2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.732 54 m²
Caspar-Theyß-Str. 26-30, 14193 Berlin - Zehlendorf
bisheriger Preis €195.731

Ausstattung: Balkon, Aktuell vermietet

Vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Gruenewald! Gute Kapitalanlage! Nähe Kudamm!

Lagebeschreibung:
Das wunderbare und exklusive Umfeld des Objekts zeigt sich hier von seiner schönsten Seite. Ruhige, von Bäumen umsäumte Alleen bestimmen das Bild des Grunewalds. Willkommene Erholung vom Alltag und direkte Nähe zu Natur gehen so stets Hand in Hand.

Die unmittelbare Nähe zur Seenlandschaft Berlins bietet Erholung pur für seine Anlieger. Der nahegelegene Halensee mit Badestelle, der zur Grunewaldseenkette gehörende Hubertus-, Hertha-, oder Koenigsee, als auch der nahegelegene Dianasee repräsentieren Berliner Lebensqualität der Extraklasse.

Auch Sportbegeisterte aller Art kommen im nahegelegenem Umfeld auf Ihre Kosten. Für Jogging, ausgedehnte Spaziergänge als auch viele weitere Freizeitaktivitäten bietet die umliegende Natur hier den perfekten Erholungsraum.

Für das perfekte Familienglück könnte es kein besseres Umfeld geben als den Berliner Grunewald. Von der Nähe zur Natur, über die vielen Spielplätze, bis hin zu den leicht erreichbaren Seenlandschaften, hier profitieren stets auch die kleinsten Bewohner des Wohngebietes von der Exklusivität der Lage.

Ein gutes Leben, gesunde Ernährung und perfektes Wohlbefinden gehen Hand in Hand. Auf den regelmäßig stattfindenden Wochenmärkten erhalten Sie daher nur die frischesten und besten Nahrungsmittel des Umlandes. So können Sie wirklich immer frisch und vital in den Tag starten.

Für weitere attraktive Freizeitgestaltung sorgen die vielen niveauvollen Straßencafés. Hier trifft gelassene Lebensfreude auf gepflegte Konversation und vermittelt so jahrelange, traditionsreiche Berliner Kaffeekultur.

Objektbeschreibung:
Bei dem frisch renovierten Wohnhaus in der Caspar-Theyß-Straße 26-30 handelt es sich um ein wahres Objekt der Extraklasse. Das in perfekter Luxuslage befindliche Wohnhaus im Zentrum West verfügt über insgesamt 41 Wohneinheiten auf einer Gesamtfläche von 2.380 qm. Das unterkellerte Gebäude erstreckt sich dabei auf vier- (Nr. 30) beziehungsweise fünf Etagen (Nr. 26 und 28) und beinhaltet Wohneinheiten von einer Fläche von 37 bis 82 qm. Die in perfekter Anbindung an den nahegelegenen Kudamm befindlichen Wohnungen können allesamt über drei große Treppenhäuser erschlossen werden. In den Häusern 26 und 28 sind zusätzlich Aufzüge vorhanden. Alle Wohneinheiten verfügen über Balkone mit idealer Süd-West-Ausrichtung welche einen perfekten Ausblick auf das wunderschöne und exklusive Ambiente des Grunewalds ermöglichen. In einer ruhigen Allee mit großem Baumbestand gelegen verfügt das Gebäude ebenfalls über einen breiten Vorgarten der dieses von dem täglichen Straßengeschehen abrückt, als auch einen großzügigen, begrünten, nach Norden gelegenen Hof, welcher 16 PKW-Stellplätzen ermöglicht.

Baujahr: ca. 1959
Wohnungen: 41

Ausstattung:
- gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung
- gepflegter Zustand
- Laminat im Flur, sonst Teppichboden
- Balkon
- zuverlässige Mieterin

Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Mieterin möchten das Mietverhältnis gerne fortsetzen. Eine Kündigung wegen Eigenbedarf kann in 10 Jahren erfolgen.

Sonstiges:

Haftungsausschluss: Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Diese Unterlage dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Soweit Grundrissgraphiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, dienen diese Einrichtungen einem Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis mit inbegriffen, weiter wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgraphiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Eine Haftung für zukünftige allgemeine wirtschaftliche Entwicklungen, gegenwärtige Immobilienmarkteinschätzungen und zukünftige Immobilienmarktentwicklungen, Änderungen der Gesetzeslage, der Rechtsprechung sowie generell eine Garantie für den Eintritt der in der Unterlage angenommenen, wirtschaftlichen Ergebnisse kann nicht übernommen werden. Auf den baualtersbedingten Zustand wird hingewiesen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes an bzw. durch andere werden zivil- und strafrechtlich verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die Firma PART-B Immobilien GmbH, Kurfürstendamm 32, 10719 Berlin bzw. deren Beauftragten zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Provision: Das Angebot ist Käufer-provisionspflichtig. Die Provision beträgt 7,14 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% gesetzlicher MwSt. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an PART-B Immobilien GmbH, Kurfürstendamm 32, 10719 Berlin bzw. deren Beauftragten zu entrichten.

Käuferprovision: 7,14% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% gesetzlicher MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 195.731,73 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 54m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 148,00 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Baujahr: 1960

Anbieter-Objekt-ID: 1553-210