3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000 52 m²
75050 Gemmingen

Es wird eine charmant gestaltete und aufgeteilte Dachgeschosswohnung im Dorfzentrum von Gemmingen-Stebbach zum Verkauf angeboten. Obwohl zentral gelegen, lässt es sich sehr angenehm und ruhig auf ca. 52,86 m² Wohnfläche wohnen. Es erwartet Sie ein heller, großzügiger Wohnbereich mit einem kleinen ausgebauten "Dachjuchee". Dieser offene Bereich über dem Wohnzimmer könnte man sich zum Beispiel als gemütliche Leseecke vorstellen. Die Aufteilung der Wohnung bietet dazu noch eine Küche, ein Schlafzimmer, das Badezimmer sowie noch ein weiterer abgeschlossener Raum, den man als kleines Kinderzimmer, Büro oder auch Abstellraum nutzen kann. Das Highlight ist die sonnige Dachterrasse, deren Fläche nicht in der Wohnflächenberechnung mit ausgewiesen wurde. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Weitblick.

- Einbauküche - 1 Kellerraum - 1 Einzelgarage Hinweis zum Hausgeld: Das aktuelle Hausgeld beinhaltet u.a. Verbrauchskosten der bisherigen Mieter. Es ist ein individueller, außergewöhnlich hoher Verbrauch festgestellt worden. Das Hausgeld wird dann an die tatsächlichen Verbrauchskosten der neuen Eigentümer angepasst werden. Hinweis zur Wohnfläche: Die Dachterrasse mit insgesamt ca. 26,89 m², die ausschließlich die Eigentümer der Wohnung nutzen können, wurde nicht zur Wohnfläche mit eingerechnet. Hinweis zum Energieausweis: Der uns vorliegende Energieausweis ist noch gültig, enthält aber ältere Daten aus der inzwischen ausgetauschten Heizungsanlage. Die Gas-Zentralheizung wurde 2014 umfassend saniert!

Stebbach liegt im Landkreis Heilbronn, mitten im Kraichgau und ist ein Dorf, das seit 1974 zur Gemeinde Gemmingen gehört. Sowohl Gemmingen als auch Stebbach werden auf der Südseite von der Bundesstraße 293 erschlossen. Die Bundesstraße 293 verbindet Heilbronn mit Eppingen, Bretten und Karlsruhe. Die Bundesautobahn A 6 Mannheim-Heilbronn verläuft nur wenige Kilometer nördlich. Direkt in Stebbach stehen ein Kindergarten und eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in Gemmingen sowie in Eppingen. Die Gemeinde Gemmingen bietet eine Vielzahl an Vereinen und Organisationen zur Freizeitgestaltung.

FINANZIERUNG Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner. Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich. HINWEIS: Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können.