3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000 95 m²
66564 Ottweiler
bisheriger Preis €95.000

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, aktuell wurden alle Räume gestrichen und Schönheitsreparaturen durchgeführt. Das Wohnhaus mit insgesamt 10 Parteien ist insgesamt sauber und gepflegt. Auf jeder Wohnebene befinden sich je zwei Eigentumswohnungen. Selbstverständlich wird Gas, Wasser, Strom separat für jede Wohnung abgelesen. Die Wohnung ist interessant für: • Eigennutzung • Vermietung (Kapitalanleger) Aufteilung Wohnung (Grundriss ist beigefügt): • Eingang Flur, Diele • Gäste-WC • Badezimmer mit Waschbecken, WC, Dusche, Badewanne, Fenster • "Abstell" Raum • Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon / Loggia • Küche • Zimmer Nr. 1 • Zimmer Nr. 2 Treppenhaus: Über das saubere und gepflegte Treppenhaus gelangt man ins 1. Obergeschoss. Garage: Zu dieser Wohnung gehört eine Garage (laut Teilungserklärung). Dies ist ein besonderer Vorteil, da nicht jede Wohnung eine Garage besitzt. Keller: Ein massivgemauerter Kellerraum (laut Teilungserklärung), der separat abgeschlossen werden kann gehört auch zur Wohnung.

Besonderheiten: Die Etagenheizung muss erneuert werden. Der Preis für eine neue Etagenheizung inkl. Einbau liegt bei ca. 3.000,00 +/-. Die Wände sind frisch in weiss gestrichen wurden, alle Räume sind hell. In einigen Räumen ist es notwendig den Bodenbelag zu erneuern. Der neue Eigentümer hat so die Gelegenheit nach seinem Geschmack die Wohnung herzurichten.

Bevorzugte, sehr ruhige Wohnlage von Ottweiler. Weiterführende Schulen das Gymnasium und die Realschule sind zu Fuß erreichbar. Auch die Innenstadt mit gut erhaltener Altstadt kann man in wenigen Gehminuten erreichen. Ottweiler bietet eine sehr gute Infrastruktur: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: Busund Bahn, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, alle Schulformen, Krankenhaus, Altenheim, Freibad, Spielplätze. Je ca. 10 Autominuten sind die Städte St. Wendel oder Neunkirchen über die B41 gut erreichbar. Die Autobahnen A1, A8 und A6 mit Anschlüssen nach Saarbrücken, Zweibrücken, Trier, Kaiserslautern, Mannheim sind in wenigen Minuten erreicht.

Besichtigungstermine: Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Außerdem schreibt der Gesetzgeber vor, dass Kaufinteressenten sich mit einem gültigen Identitätsdokument ausweisen müssen. Bei telefonischer oder E-Mail Anfrage geben Sie uns bitte Ihren Namen Adresse Telefonnummer E-Mail-Adresse an, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben aus Zeitgründen leider nicht bearbeiten können. Sonstiges: Der Energieausweis wird vom Verkäufer beantragt und nachgereicht. Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.