3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.500 100 m²
76532 Baden-Baden

Das angebotene Objekt ist einzigartig, wie Sie es wahrscheinlich so nicht mehr finden werden. Eine Eigentumswohnung als Bungalow!! Nahezu freistehend und ruhig, ohne direkte Nachbarn, mit separatem Eingang, ca. 100 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen (mit Souterrain). Perfekt auch als Ruhesitz - Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und Bad alles auf einer Ebene. Die untere Ebene erreichen Sie über eine Wendeltreppe, dort befinden sich ein Abstellraum und ein weiteres Souterrain-Zimmer mit ca. 30 m², welches als Wohngelegenheit genutzt werden kann (Leitungen für eine weitere Nasszelle sind vorhanden). Baujahr 1976, Flachdach wurde 2011 komplett erneuert, Komplettsanierung 2013 (neue Fenster, neue Eingangstür, neue Böden). Die Küche (11/2014) verfügt über hochwertige Elektrogeräte (ohne Kühlschrank). Das hell und modern gestaltete Bad mit Tageslicht ist mit einer Badewanne, Dusche und Handtuchwärmerheizkörper ausgestattet. Der ca. 50 m² Garten verfügt über eine kleine Terrasse, Grünfläche und ein Gartenhäuschen. Ein eigener Kfz-Stellplatz direkt vor dem Objekt ist beinhaltet. Das Hausgeld beträgt 370,- Euro. Darin beinhaltet sind sämtl. Nebenkosten (außer Strom und Telefon ), incl. Hausmeistertätigkeiten, Versicherung sowie ein Rücklagenanteil von knapp 90,- Euro.

Laminatböden sowie Fliesen in Bad und Küche. Küche mit hochwertigen Küchengeräten (ohne Kühlschrank) und einer Theke mit einem herrlichen Blick in die Ferne.

Das Objekt liegt in Haueneberstein, einem beliebten Ortsteil von Bad en-Baden mit perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Bäckerei/Metzgerei, Aldi, Lidl, DM, Post, Bank), Bus- und S-Bahnstation befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A5 ist in 3 Min. per Auto zu erreichen.

Von Makleranfragen wird abgesehen!!!