3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 76 m²
51105 Köln

Die schöne, gemütliche und gepflegte Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnparteien. Die Wohnungen werden teils von den Eigentümern bewohnt und sind teils vermietet. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich renoviert und modernisiert. Weitere Rücklagen sind vorhanden. Zahlungen für die Instandhaltungsrücklagen sind bereits im monatlichen Hausgeld enthalten.

Die Fenster sind schön groß und dreifach verglast. Die Wohnzimmerfensteranlage ist sogar bodentief und hat einen kleinen Austritt mit einer modernen Glasumwehrung. Die Wohnräume sind mit Teppichboden ausgelegt. Bad und Küche sind gefliest. Die Küche ist mit einer perfekt passenden komfortablen Einbauküche ausgestattet. Das Bad ist mit neuwertigen Badmöbeln versehen. Der großzügige moderne Waschtisch bildet eine Einheit mit dem Unterschrank, einem großen Spiegelschrank und weiteren dazu passenden Schränken mit viel Stauraum. Der Kellerraumboden ist ebenfalls gefliest.

Köln-Humboldt in Deutz- und Innenstadtnähe. Gute Infrastruktur, KölnArena, Fachhochschule, Fachschule für Technik, allgemeine Schulen, Kindergärten, S-Bahn, Bus, Bahn nur 2-10 Gehminuten entfernt. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten: 2 Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Discounter wie Aldi, Lidl. usw. sowie die Kalker Hauptstraße mit den KölnArcaden und zahlreichen weiteren Geschäften, sind nur ca.10-15 Gehminuten entfernt. Der Wochenmarkt mit frischen Angeboten rundet die Versorgungsmöglichkeiten in ca. 100 m Entfernung ab. Naherholungsmöglichkeiten bieten Parkanlagen und Spielplätze in unmittelbarer Nähe.

Es handelt sich bei dem Objekt um einen Zweitbezug. Die Wohnung ist für kleine Familien ebenso geeignet wie für Singles oder Paare. Der Grundriss stellt keine originalgetreue Abbildung dar und dient nur zur Veranschaulichung der Raumaufteilung. Maklerkontakte sind nur erwünscht, sofern sie im Auftrag von Kaufinteressenten anfragen und von diesen auch bezahlt werden.