Haus zu vermieten €1.150 145 m²
Graf-von-Bünau-Ring 32, 01728 Bannewitz, Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (Kreis)

Voraussichtlich zum 01.04.2018 bzw. 01.05.2018 wird unser Haus in Bannewitz zur Vermietung frei. Das geräumige Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m², sowie ca. 45 m² Nutzfläche im Keller. Der kleine Garten lädt zum gemütlichen Entspannen oder zum geselligen Grillen ein, ohne jedoch zu viel Arbeit zu machen. Durch die Haustür im Erdgeschoss treten Sie in einen hellen Flur mit Garderobe. Von dort erreichen Sie direkt die praktische offene Küche oder durch eine Tür das zum Garten zeigende Wohn-/Esszimmer. Hier können sie die kalte Jahreszeit vor dem gemütlichen Kachelofen verbringen oder im Sommer auf der ebenerdigen Terrasse das schöne Wetter genießen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, unmittelbar vom Flur zugänglich. Über die offene Treppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss, wo sich 3 praktisch geschnittene Zimmer sowie ein großes und geschmackvoll eingerichtetes Badezimmer mit Eckbadewanne befinden. Die Zimmer können Sie nach Bedarf wahlweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten. Im komplett ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Fitness-Ecke sowie ein eigenes Badezimmer mit WC und Dusche. Vom Fenster des oberen Schlafzimmers genießen Sie bei klarer Sicht den Ausblick in die Sächsische Schweiz und bis nach Tschechien. Zur Aufbewahrung selten benötigter Dinge befindet sich über dem DG noch ein Spitzboden. Der Keller verfügt neben einem Hobby- bzw. Partyraum über eine Waschküche, einen Heizungsraum, sowie über einen praktischen Vorratsraum. Dieser ist über eine eigene Haustür, direkt vom vor dem Haus befindlichen Pkw-Stellplatz erreichbar. Somit können schwere Einkäufe oder Fahrräder direkt ebenerdig in den Keller transportiert werden ohne sie über die Treppen tragen zu müssen. Der hintere Kellerraum hat eine direkte Tür zum Garten, so dass auch Gartengeräte nicht durch die Wohnung getragen werden müssen.

Breitband-Internet SAT TV Flur, Bäder, Keller und Küche gefließt,

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Bannewitz. Durch die beruhigte Verkehrslage können Kinder vor dem Haus gefahrlos spielen. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich auch ein Kinderspielplatz. Kindergarten, Grundschule und Oberschule sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Das nächste Gymnasium und die TU-Dresden sind mit dem Fahrrad ca.15 Minuten, mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt. Aufgrund der Tallage der A17 ist die Autobahnanschlussstelle „Südvorstadt“ zwar nur ca. 2 Auto-Minuten entfernt, dennoch ist die Autobahn nicht zu hören. Ein Idealer Wohnort auch für Berufspendler. Die Buslinie 360 hält wenige Fußminuten vom Haus entfernt. Zum Hauptbahnhof sind es nur 5 Haltestellen, zur TU nur 3. Den Golfplatz „Elbflorenz“ erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Fußläufig gut erreichbar sind diverse Ärzte so wie ein großes Einkaufszentrum. Breitband-Internet ist verfügbar.

Die jetzigen Mieter bewohnen das Haus seit fast 10 Jahren und werden voraussichtlich um Ostern 2018 herum in ihr derzeit im Bau befindliches Eigenheim ziehen. Je nach Baufortschritt kann sich der genaue Umzugstermin noch etwas verschieben. Wir haben eine enge und zeitnahe Kommunikation vereinbart, damit Sie als Nachmieter rechtzeitig die Möglichkeit erhalten, ihre bisherige Wohnung zu kündigen und nach Möglichkeit ein lückenloser Mieterwechsel erfolgen kann. Um die derzeitigen Mieter nicht über Gebühr zu belasten, werden wir zunächst alle Interessenten sammeln, um dann Besichtigungstermine zu vereinbaren. Bei Interesse und Fragen melden Sie sich bitte telefonisch unter : 0162-4040309 oder per Mail unter: ich@mariocremer.de