Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im beliebten Stuttgarter Westen. Das Haus wurde ca. 1950 erbaut und ist in einem gepflegtem Zustand. Die Ausstattung der Wohnung ist baujahrestypisch und in gepflegtem Zustand.
Ausstattung: Garage Gaskachelofen Tageslichtbad mit Wanne Küche Laminatfußboden Fliesen Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die jährliche Nettomieteinnahme für die Wohnung beträgt € 7.680,-. Die Garage kann separat für voraussichtlich € 120,- pro Monat vermietet werden. Das Angebot beinhaltet einen Kellerabstellraum. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.
Liebhaber dieser Wohnlage schätzen insbesondere die fußläufige Erreichbarkeit sämtlicher Annehmlichkeiten des Stuttgarter Westens in Kombination mit der gleichermaßen idealen Anbindung an die angrenzende Innenstadt. Die unmittelbare Nähe zur City in Verbindung mit dem Lebensgefühl eines vielseitigen Viertels erfüllt alle Wohnansprüche von “Stadtmenschen“ und besticht durch seinen ganz besonderen Innenstadtcharme. Die vorhandenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten machen diese Lage äußerst attraktiv. In die Innenstadt, zum Flughafen, zur Landesmesse sowie zu den Autobahnen A8 und A81 gelangt man per PKW in ca. 15 Minuten. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Spielplätze findet man in den Parkanlagen der Karlshöhe und im angrenzenden Waldgebiet am Hasenberg. Der "Blaue Weg“, eine wundervolle Wander- und Spazierstrecke, beginnt unweit des Objektes und erstreckt sich entlang des Hasenbergs bis zum Bärensee. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen die Stadtbahnlinien S 1-6 Schwabstrasse sowie die Buslinien 92 und 42 Schwab-/Reinsburgstrasse, deren Haltestellen nur wenige Gehminuten entfernt liegen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.