Haus zum Verkauf €190.000 295 m²
08344 Grünhain-Beierfeld

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im Souterrain und Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das 1906 in massiver Bauweise errichtete Gebäude verfügt über eine gute Bausubstanz und erfreut sich seit 2011 tiefgreifender und geschmackvoller Sanierungsmaßnahmen. So wurde das Haus an drei Seiten trockengelegt und im Souterrain eine rund 60 Quadratmeter große Ferienwohnung mit Duschbad eingerichtet. Im ersten Obergeschoss entstand durch Grundrissveränderungen eine imposante Zweiraumwohnung mit viel Platz und mit einer gehobenen Ausstattung. Highlights sind das wunderschöne Badezimmer mit freistehender Badewanne, das große Wohnzimmer mit Kaminofen und der 2014 sanierte, lichtdurchflutete Erker als Leseecke oder Wintergarten. Auch die Einbauküche ist ein echter Hingucker und könnte ggf. zusätzlich mit erworben werden. Die Außenanlagen erfuhren ebenfalls eine komplette Umgestaltung. Durch den Bau einer neuen, hochwertigen Einfriedung, neuer Wege und eines kleinen Gartenhauses mit Terrasse wurde hier eine kleine Wohlfühloase geschaffen. Insgesamt wurden seit 2011 rund 90.000,- Euro in die Immobilie gesteckt. Im Dachgeschoss wurden bisher überwiegend Entkernungsarbeiten durchgeführt. Hier haben Sie die Möglichkeit sich selbst zu verwirklichen und die bisher gelungenen Sanierungsarbeiten weiterzuführen. Drei Räume und ein kleines Duschbad sind allerdings auch hier schon ausgebaut und bewohnbar. Selbst der Dachboden bietet noch Ausbaureserve falls diese benötigt wird. In der Gesamtheit ein sehr reizvolles Zweifamilienhaus in dem schon viel gemacht wurde und welches aufgrund der Einliegerwohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.

- Gas-Zentralheizung 1999 - Dach 1/2 Schiefer, 1/2 Schindeln 2010 - komplett Kunststofffenster 2011-2016 - Elektrik in den bewohnten Bereichen komplett neu - Komplettsanierung Whg. im 1.OG 2012 - Fereienwohnung 2013 - kein Denkmalschutz - 4 Außenstellplätze - Dachboden ausbaufähig - Haus trockengelegt - gefplegte und neu angelegte Außenanlagen

Das Wohnhaus befindet sich in Beierfeld, einem Ortsteil der Stadt Grünhain-Beierfeld. Durch die zentrale Lage sind ein Supermarkt und viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Die Stadt Grünhain-Beierfeld ist eine sehr junge Stadt, welche es in dieser Form erst seit 01. Januar 2005 gibt. Sie besteht aus den Stadtteilen Grünhain, Beierfeld und Waschleithe mit dem Verwaltungssitz in Beierfeld. Grünhain-Beierfeld zählt rund 6400 Einwohner und liegt zwischen Schwarzenberg und Zwönitz am Spiegelwald.In der Stadt dominiert die traditionsreiche metallverarbeitende Industrie. Aber auch die Produktion von Hochtechnologie hat nach 1990 Einzug gehalten. Trotz der industriellen Entwicklung ist die Stadt Grünhain-Beierfeld durch ihre Südhanglage und das Landschaftsschutzgebiet Oswaldtal auch ein attraktiver Wohnstandort geblieben. Reizvolle Stadtteilfeste wie das Kloster-, Löffelmacher- und Harzerfest; klangvolle Konzerte in Kirchen und traditionsreiche Mettenschichten untertage, laden zum Besuch und Verweilen ein. Ganzjährig erwarten attraktive Hotels, gemütliche Gaststätten, Ferienwohnungen und Privatzimmer ihre Gäste.

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.