3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.580 76 m²
01259 Dresden

- 3-geschossiges Wohnhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten in moderner Bauweise - zum Objekt gehört eine gepflegte Aussenanlage, die gemeinschaftlich nutzbar ist - zur Wohnung gehört ein Kellerabteil - Parkmöglichkeiten sind durch den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker) gegeben Angaben zum Energieausweis: Baujahr: 1995 Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 140,3 kWh/(m²*a) Achtung!! Mit Abschluss der derzeitigen, energetischen Modernisierungsmaßnahmen wird sich der Energiekennwert deutlich verbessern.

- durch regelmäßige Pflege und Renovierungen wie z.B. Fassade, Treppenhaus, befindet sich das Objekt in einem sehr guten Zustand - derzeit werden vom Veräußerer noch energetische Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (z.B. Dämmung Tiefgarage, Erneuerung Heizanlage mit Brennwerttechnik) - Treppenhaus und Fensterbänke sind in Naturstein ausgeführt - das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, Fußboden und Wände sind gefliest - ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Bad

Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger, idyllischer Wohnlage, mit begrüntem Umfeld. Kleinzschachwitz ist ein historischer Stadtteil im Südosten Dresdens, welcher sich entlang des südlichen Elbufers, mit direktem Blickkontakt zum Schloss Pillnitz erstreckt. Wegen seiner lockeren Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und Villen zählt Kleinzschachwitz zu den besten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Die Dresdner Einwohner, aber auch zahlreiche Touristen, verbringen ihre Freizeit gern an der nahe gelegenen Elbe mit Radwegen entlang des Flusses. Mit der Fähre kann man den barocken Schloßgarten erreichen. Stadtteil ist mit öffentl. Verkehrsmitteln, Schulen, Kindereinrichtungen etc. gut erschlossen. copyright by Mietwohnzentrale Dresden GmbH

Das Kaufobjekt ist für den Käufer mit 5,95 % (inkl. MwSt.) vom notariel beurkundeten Gesamtkaufpreis provisionspflichtig. Der Kaufpreis der Wohnung incl. des Tiefgaragenstellplatzes beträgt 202.080,- €. Hinweis: - Für das Wohnobjekt ist eine Elementarvericherung abgeschlossen. - Die Modernisierungsmaßnahmen haben eine Erhöhung des Wohnwertes und die Senkung der Nebenkosten zur Folge. Weitere Angebote in diesem Objekt und darüber hinaus finden Sie unter www.mietwohnzentrale-dd.de.