3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 96 m²
50739 Köln

Das elegante Altbauhaus wurde ca. im Jahr 1930 errichtet. Es befindet sich in einer schönen, hochwertigen und sehr zentralen Wohnlage in Köln-Mauenheim. Die hochwertige Wohnung, welche über das elegante Treppenhaus erreicht werden kann, befindet sich im zweiten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung sowie das gesamte denkmalgeschützte Haus und die Gemeinschaftsflächen zeichnen sich durch ihren hervorragenden Zustand aus. Lassen Sie uns Ihr neues Eigenheim betreten: Von Beginn an ist der ganz besondere Charme dieser Immobilie zu spüren. Rechts befindet sich der große und offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Wohnküche. Die hohen, doppelt verglasten Holzfenster ermöglichen einen optimalen Lichteinfall. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung sind die 3,50 m hohen Decken mit Stuckelementen, welche den Altbaustil großzügig und elegant wirken lassen. Beim weiteren Durchqueren des Flures erreicht man komfortabel sowohl das halbhoch geflieste Gäste-WC mit Fenster als auch das hochwertig modernisierte Hauptbadezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Die zwei Schlafzimmer sind hell und freundlich und vollenden hiermit den gut geschnitten Grundriss. Das schöne Echtholzparkett sowie Heizkörper, die Elektriksamt Deckenleuchten- und Wasserleitungen wurden im Jahr 2014 erneuert. Ebenfalls wurden alle Bäder im Jahre 2014 modernisiert. Zur Wohnung gehört ein separater, geräumiger Kellerraum. Das Hausgeld inklusive Heizkosten und Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 200 EUR monatlich. Werden Sie Teil einer sympathischen Hausgemeinschaft und profitieren Sie von der zentralen Wohnlage. Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der 189 Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

Denkmalschutzobjekt, daher kein Energieausweis vorhanden. _______________________________________________ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.