2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.500 46 m²
Markelstraße 4, 12163 Berlin, Steglitz (Steglitz)

Gepflegte Eigentumswohnung als solide Kapitalanlage in bevorzugter Wohnlage zu veräußern. Das Gebäude ist in einer ruhigen Nebenstraße unweit der Schloßstraße gelegen. Die bekannteste Einkaufsmeile im Südwesten der Stadt besticht durch eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs. Im näheren Umfeld sind mehrere Einkaufszentren, wie das Forum Steglitz, der Boulevard Berlin und das SSC gelegen. Das Gemeinschaftseigentum wurde in den vergangenen Jahren umfassend und aufwendig aufgewertet. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden u.a. die Fassaden instand gesetzt, einzelne Balkone saniert und die beiden Innenhöfe neu gestaltet. Die Mieterin leistet eine Bruttokaltmiete in Höhe von 373,26 Euro mtl. In diesem Betrag sind umlagefähige Nebenkosten in Höhe von 81,00 Euro mtl. enthalten. Die Nettokaltmiete beträgt 292,26 Euro mtl. Die anteilige Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt aktuell 2.429,45 Euro. Für das gesamte Objekt ist per 11/2017 eine Rücklage in Höhe von 69.018,40 € vorhanden.

* Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung * Lage im ruhigen Gartenhaus * 1. Obergeschoss * Balkon * Umfassend instandbesetztes Gemeinschaftseigentum * Solide Bausubstanz * Sehr hohe Instandhaltungsrücklage * Fahrradstellplätze im Innenhof * Gegensprechanlage

Entfernungen (zirka) 100m Schloßstraße 100m Karstadt Warenhaus 200m Forum Steglitz 200m Geschäfte des tgl. Bedarfs 270m SSC 290m U-Bhf. Walther-Schreiber-Platz 300m Harry-Breslau-Park 350m Kindertagesstätte 350m Spielplatz 500m Schule 500m S-Bhf. Feuerbachstraße 700m Autobahn A 103 5,5 Km Kurfürstendamm 8,9 Km Hauptbahnhof 9,9 Km Alexanderplatz 21,3 Km Flughafen BBI

Aus Diskretionsgründen wurden keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlicht.