2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €82.000 51 m²
41469 Neuss

Die von uns hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer im Jahre 1974 erstellten achtgeschossigen Wohnanlage am südlichen Rand von Neuss-Norf. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug oder alternativ durch das Treppenhaus, welches regelmäßig für Sie gereinigt wird. Die ca. 51 m² große Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Von der Diele aus gelangt man sowohl in das große und helle Schlafzimmer, als auch in das angrenzende Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Das gemütliche Wohnzimmer mit offener Küche und einem Essbereich bietet einen Zugang zur sonnigen Südloggia. Das Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet. In der Küche, der Diele und dem Bad liegen Bodenfliesen. Die zentrale Öl-Heizungsanlage wurde im Jahr 2016 neu installiert und erfüllt einen sehr modernen Standard. Die Wohnanlage wird regelmäßig und fachgerecht instandgehalten. Ein eigener Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet. In den Mieteinnahmen in Höhe von 5.940,00 Euro p.a. zzgl. Nebenkosten ist die Miete für den Tiefgaragenstellplatz enthalten. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Zu diesem Objekt haben wir für Sie einen 360-Grad-Immobilienrundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich ruhig schon einmal um. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Norf ist ein Stadtteil im Süden von Neuss und liegt am linken Niederrhein. Durch den Ort fließt der Norfbach. Die tägliche Nahversorgung ist durch den örtlichen Einzelhandel und verschiedene Supermärkte gesichert. Innerhalb des Ortes sind Kindergarten sowie alle Schulformen vorhanden. Der Wohnort Norf zeichnet sich besonders durch seine gute Verkehrsanbindung an Neuss und Düsseldorf aus. Beide Städte sind sowohl mit der S-Bahnlinie 11, wie auch mit dem Auto über die A46 und die A57 innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt. Der Rhein ist ca. 4 km entfernt und lädt zu schönen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.