4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000 115 m²
53721 Siegburg

Ein Zweifamilienhaus, ein schönes gepflegtes Wohnviertel und ein Bauherr mit vielen zeitgemäßen Ideen. Die Wohnung ist perfekt für Familien und Paare, die hohe Anforderungen an Raum und Komfort stellen: Viel Licht und viel Platz bietet diese toll geschnittene, im Erdgeschoss gelegene Wohnung! Das Zentrum der Wohnung ist der über 40 qm große Ess- und Wohnbereich mit optionaler Kochinsel. Eine große Hebe - und Schiebetür zur Terrasse mit Garten lassen viel Licht in die Wohnung. Ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein großer Schlafraum mit Doppel- und Einzelfenster, ein Gästezimmer, ein Ankleidezimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und WC und Zugang zum 5 qm großen Hauswirtschaftsraum (Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden) sowie ein weiteres, kleineres Tageslichtbad mit Dusche und WC lassen keine Wünsche offen. Alle Räume sind mit großen, teilweise mehreren Fenstern versehen, sodass das Thema Licht überall im Haus konsequent umgesetzt wurde. Breite Eingänge von 1,10 m komplettieren den auf Großzügigkeit fokussierten Stil der Wohnung. Auch die Technik ist modern und hochwertig: Alle Fensterelemente stammen von Schüco, die Heizung wird über ein Luftwärmesystem betrieben, eine elektrische Belüftungsanlage befindet sich auf dem Dach. Die lichtdurchflutete Wohnung und die Lage sind ideal für stadtverliebte Familien und Paare, die sich über viel Platz in direkter Nähe einer Großstadt (21 Minuten bis nach Bonn Innenstadt, 30 Minuten nach Köln), viele Outdoor-Sportmöglichkeiten und eine gute Nachbarschaft freuen. .

Die traditionsreiche, lebendige Stadt am Fuß des Michaelsberges bietet neben zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten auch ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Siegburg ist als Wohnort, aber auch wegen seiner Nähe zu den Metropolen Bonn und Köln beliebt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße im grünen Ortsteil Stallberg. In die City nach Siegburg benötigen Sie mit dem Fahrrad keine 10 Minuten. Der Marktplatz im Zentrum der Kreisstadt lädt ein mit zahlreichen Restaurants und Cafés, einem schönen Wochenmarkt und diversen Geschäften. Direkt im Umkreis finden Sie praktisch alle städtischen Einrichtungen und Ämter. Kindergarten, Grundschule, Volkshochschule, Krankenhaus und Seniorenzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. In 8 Fahrradminuten Entfernung liegt das städtische Allee-Gymnasium. In Siegburg befinden sich ebenfalls ein Berufskolleg, die IHK-Lehrwerkstatt und ein Bildungszentrum der Handwerkskammer. Als Kreisstadt in der Wirtschaftsmetropole Köln/Bonn verfügt Siegburg über ein vielfältiges kulturelles Angebot. Auch Pferdefans kommen in Stallberg auf ihre Kosten: Das Reitsportzentrum ist zu Fuß gerade einmal 5 Minuten entfernt. Bei Radfahrern ist das Siegtal mit über 100 autofreien Kilometern Radweg vom Rothaargebirge bis nach Siegburg schon lange ein Begriff. Siegburg ist Kreisstadt des Rhein-Sieg-Kreises und verfügt neben dem ICE- und Busbahnhof über gute Anbindungen an das Autobahnnetz (ca. 5 Minuten zur A 3 oder A 565). Bis zum ICE-Bahnhof sind es 10 Minuten mit dem Auto, bis zur nächsten Bushaltestelle nur 2 Minuten zu Fuß. Die Städte Köln und Bonn sowie der Flughafen Köln-Bonn sind in weniger als einer halben Autostunde erreichbar, nach Frankfurt beträgt die Fahrzeit im ICE ca. 1 Stunde.