Haus zu vermieten €2.900 300 m²
67681 Sembach

Rarität auf dem Vermietungsmarkt....., die Villa steht zwar nicht in Sembach jedoch nur 22 km davon entfernt in dem beliebten Weinort 67281 Kirchheim. Nur 5 min. Fahrzeit bis zur Autobahn Grünstadt A6. ======================== Die Villa im sichtbaren Fachwerk Baustil Art Nouveau (Jugendstil) wurde im Jahre 1904 über 2 Vollgeschoße und Dachgeschoß insgesamt 12 Zimmer auf einem großen Grundstück mit Park in Süd/Westlage errichtet und stilgerecht modernisiert. Das herrschaftliche Anwesen in Südlage mit Park verfügt über 9 Zimmer und zusätzlichen 3 Zimmern, die derzeit als zusätzliche Abstellfläche dienen. Zur Villa gehört immer noch eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1547 qm zuvor 4706 qm. Die Einteilung ist wie folgt: Keller: 2 Abstellfächen, Heizraum, Weinkeller etc. zusätzlicher Gewölbekeller. Hochparterre / Erdgeschoss: Eingang, Empfangs Andre, Esszimmer, großer Salon mit Zugang zum Wintergarten (Zugang zum Garten) und kleiner Salon. Gäste-WC, Durchgangsraum (früher HWR), Küche mit separatem Zugang zum Garten und Vorratsraum. Obergeschoss: großzügige Diele, Schlafzimmer mit Nordwestbalkon, Schlafzimmer mit großem Süd/Ostbalkon und Zugang zum großen Badezimmer und 2 Ankleidezimmer, Schlafzimmer mit kleinem Badezimmer, Schlafzimmer mit Westbalkon, separates WC. Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, separates WC (3 weitere Räume sind auf Wunsch vermietbar). .. Die Gesamtwohnfläche der Villa sind über 300 qm, jedoch könnten auch weniger qm angemietet werden zu einem anderen Mietpreis. Dies ist noch verhandelbar.

Gaszentralheizung, weiße Holz Kastenfenster (teils mit Sprossen), weisse Massivholztüren, (teilweise Kasettentüren), Massivholztreppe, massive Holzböden, etc. Die gesamte Ausstattung des Hauses ist stilgerecht bewahrt worden und demnach aus Fachhand ständig modernisiert worden, wie z.B. die gesamte Elektrik im Jahre 2000. . Ausstattung im Detail: Erdgeschoss: großer und kleiner Salon: Massiver Eiche Parkett in Fischgrätmuster, Küche mit Zugang zum Garten mit Terrazzoboden und hochwertiger Stilgerechter neuwertiger Markeneinbauküche. Obergeschoss: Schlafräume und Diele; Fußboden Massive Eiche Dielen, Das große Badezimmer (tageslicht) besteht aus Doppelwaschbecken mit Badewanne mit nostalgischen Fliesen halbhoch gefliest, der Fußboden ist mit Mosaik befliest. . Im Detail sprechen die Bilder auch für sich. . Der Garten quasi Park ist mit Rasenfläche und schattenspendenden Bäumen etc. angelegt.

Süd/Westlage in Kirchheim / Weinstraße (in diesem beliebten Weinort hat kürzlich auch Restaurantbetreiber Hr. Schwarz das Restaurant, La Palatina erworben und der Modedesigner Glööckner ein größeres Anwesen erworben). .

Das Anwesen zur Miete kann auch in 2 Teilflächen vermietet werden. Es eignet sich als Wohnhaus sowie auch als Bürofläche bzw. Praxisfläche oder Beides. Genaueres gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage gerne mit Angabe Ihres Nutzungswunsches und Ihrem Wunschtermin zu einer Besichtigung. . Ansprechpartner, Frau Höll, Tel. 0173 360 306 5.