Haus zum Verkauf €129.000 147 m²
66571 Eppelborn
bisheriger Preis €144.500

Sie suchen nach einem bezahlbaren Renditeobjekt ? Hier haben Sie es gefunden! Das Haus wurde 1950 gebaut und nach dem Erwerb in 2015/2016 grundlegend renoviert bzw. saniert. Es entstanden aus dem ehemaligen Einfamilienhaus zwei voneinander in sich abgeschlossene Wohneinheiten: Im Erdgeschoß findet sich somit auf 82 m² eine 4 Zimmer Küche Bad - Wohnung. Sie besticht durch ihre perfekte Raumausnutzung. Über den Living - als zentrale Mittelpunkt der Wohnung - sind links das in 2016 neu gestaltete Tageslichtbad und die Küche zu erreichen. Erst im Dezember 2015 wurde eine neue eigens angepasste Einbauküche im Wert von ca. 4.000 € installiert. Die Wohnung bietet Platz für zwei Kinderzimmer mit einer Größe von jeweils ca. 10 m². Links vom Living befinden sich das Wohnzimmer und dahinter das Elternschlafzimmer. In der Obergeschoßwohnung findet man ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein ebenfalls in 2016 neu gestaltetes Bad. Auch hier sind die 63 m² optimal ausgenutzt. Die großen (teilweise in 2016 ausgetauschten) Fenster und der schön aufbereitete Dielenboden verleihen dem Haus eine angenehme Wohnatmosphäre. Im gesamten Haus hat man die Decken abgehängt und neue Lampen eingesetzt sowie Wände neu verputzt. Das Grundstück ist sehr sonnig und dient der gemeinsamen Nutzung durch die Mieter. Die sich im Eingangsbereich befindliche überdachte Terrasse kann ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden. Aktuell gilt ein Mietzins in Höhe von 8.400 €/Jahr für das Gesamtobjekt zuzüglich 720 €/Jahr Nutzungsgebühr für die beiden Küchen. Jedoch kann für die Immobilie eine ortsübliche Miete von 10.200 € erhoben werden.

- 2016: Sanierung der Bäder in Erd- und Dachgeschoß inklusive Wasserleitungen und Sanitär. - 2016: komplett neue Elektrik und Installation zwei voneinander geschalteten Stromzählern - 2016: neue Heizungsanlage inklusive Brenner und Warmwasserspeicher sowie Heizungsrohren nach KFW-Standard - 2016 im Erdgeschoß neue Zimmertüren - 2016 Dachdämmung nach EnEV 2016 - zweifach verglaste Fenster - Bodenbeläge: Dielenboden, Fliesen, PVC - Wandgestaltung: Tapete und Farbe Sehen bewirkt mehr als tausend Worte. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen bereit

Eppelborn ist eine Gemeinde im Landkreis Neunkirchen mit knapp 17.000 Einwohner Die verkehrstechnisch wichtige A1 ist von dem Ortsteil „Humes“ in 2-3 Minuten, die A8 in ca. 5 Autominuten erreichbar. In Eppelborn selbst gibt es einen Bahnhof, der Verbindungen nach Dillingen in die eine Richtung als auch Tholey in die andere Richtung bietet. Darüber hinaus findet man „In der Humes“ Bushaltestellen, die Lebach als Ziel haben, von wo aus in die Saarbahn eingestiegen werden kann. Medizinische Versorgung, Apotheken und jegliche Dinge des täglichen Bedarf sind in Eppelborn zahlreich vorhanden. In dem Ortsteil „Humes“ selbst, gibt es einen Lebensmittelgeschäft, Supermarkt und Bäcker. Im Ortsteil „Humes“ findet man eine Kita. Die Grundschule ist in Eppelborn selbst angesiedelt. Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Gemeinschaftsschule und Berufsbildende Schulen findet man in dem nah gelegenen Lebach. Kulturell und freizeittechnisch hat Eppelborn ebenfalls einiges zu bieten: Schloss Buseck, den Big Eppel, Hellbergbad, sowie zahlreiche Sportstätten

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