Haus zu vermieten €1.500 160 m²
Birkweilerstr. 6c, 12559 Berlin-Müggelheim, Müggelheim (Köpenick)

Die hochwertige Doppelhaushälfte auf 2 Etagen hat im EG eine Fläche von ca. 88 m² und im OG eine Fläche von ca. 62 m² und befindet in einem ruhigen Wohngebiet auf einem 500 m² großen Grundstück mit einem pflegeleicht angelegten Garten zur alleinigen Nutzung. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem Gäste-WC, Hauswirtschafts-/Technikraum, einem großen Wohn-/Esszimmer mit Kamin und einem ca. 23 m² großen Wintergarten. Die im Erdgeschoss befindliche Einbauküche wurde in 2016 eingebaut und bietet viel Stauraum sowie neuwertige Geräte. Diese wird dem Mieter durch einen Mietkauf mit monatlichen Raten von 200€ über 2 Jahre übergeben. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein hochwertiges stilvoll angelegtes Badezimmer, bestehend aus einer Badewanne mit Whirlpool-Funktion, einer Dusche, einem Waschtisch und einem Hänge-WC. Durch die im ganzen Haus befindliche Fußbodenheizung (Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung) und der hochwertigen Bauweise, bietet das Anwesen einen hohen Wohn- und Wohlfühlkomfort, der ab sofort zum Einzug bereit steht. Ein Carport gehört ebenfalls mit zur Doppelhaushälfte.

- Garten, Bewässerung mit Brunnen - Wintergarten - Einbauküche - Kamin - Gäste WC - Hausanschluss/Hauswirtschaftsraum - Schuppen - Carport - Fliesen - Fußbodenheizung - massive Bauweise mit Klinkerfassade - Kunststoffisolierfenster

Das Haus liegt sehr ruhig in einer für die Allgemeinheit gesperrten Privatstraße in Ortsteil Müggelheim. Müggelheim liegt im äußersten Südosten Berlins und ist vom übrigen Stadtgebiet durch drei große Landschaftsschutzgebiete mit viel Wald und Wasser getrennt. Es gibt hier praktisch keine Industrie. Daraus ergibt sich eine außerordentlich hohe Wohn- und Erholungsqualität. Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Norma, Aldi), sowie Restaurants sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut zu erreichen. Das Berliner Stadtzentrum (Alexanderplatz) erreicht man mit dem Auto in 40 Minuten. Der Flughafen Schönefeld ist 30 Minuten entfernt. Glücklicherweise befindet sich Müggelheim nicht in der Einflugschneise des Flughafens, so dass sich der Fluglärm in Grenzen hält. Zu Fuß ist man von der Birkweilerstraße in 5 Minuten an der Bushaltestelle, von der einem die Buslinie 169 tagsüber im 10-Minuten-Takt in 23 Minuten zum S-Bahnhof Köpenick fährt. Von dort befördern einen die S-Bahnen, Trams und Busse schnell zum Ziel.

Bitte füllen Sie die beigefügte Mieterselbstauskunft aus und senden Sie diese an Claudia.Beckert@web.de Die Kaltmiete setzt sich wie folgt zusammen: - 200€ mtl. Einbauküche (Mietkauf über 2 Jahre) - 40€ mtl. Grundsteuer Vertragliche Besonderheiten Folgende Leistungen müssen durch den Mieter eigenständig beantragen werden (Die nötigen Zustimmungen vom Vermieter werden bereitgestellt, bei Bedarf kann der Vermieter bei der Beantragung unterstützen) : - Gas - Strom - Abwasser - Müll - Kabel/ Satellit Vom Vermieter werden folgende Kosten übernommen: - Haus- und Gebäudeversicherung - Wartung Schornstein - Wartung Heizungsanlage Noch zu vereinbaren: - Die Gartenpflege (Hecke und Bäume schneiden, Rasen mähen) kann bei Bedarf übernommen werden Die o.g. Konditionen bestehen bei einer Mieteranzahl von max. 5 Personen