2-Zimmer Wohnung zu vermieten €610 98 m²
54294 Trier

Diese ca. 98 m² große und hochwertige Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten 3-Familienhaus aus dem Jahr 1996 in bevorzugter Höhenlage im Amselweg in Trier-Zewen. Dank ihrer verkehrsgünstigen aber zugleich ruhigen Lage sind die Trierer City sowie die Grenze zu Luxemburg in nur wenigen Autominuten erreichbar, somit ideal für Luxemburg Pendler. Ausserdem verfügt Trier-Zewen über eine gute Busanbindung Richtung Trier (Linie 3+81) und Luxemburg (Linie 118), sowie ab voraussichtlich 2020 über eine direkte Bahnanbindung nach Luxemburg und Wittlich. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit Spülmaschine und Kühlgefrierkombi, ein Wohn- /Esszimmer, ein Schlafzimmer, einen Flur, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einem vorgelagertem Windfang sowie einem dritten Zimmer, welches sich aufgrund der Hangausrichtung und seinem kleineren Fenster als Arbeitszimmer oder Gäste-Zimmer anbietet und deshalb als halbes Zimmer angeboten wird. Des Weiteren bietet diese Wohnung eine große Terrasse mit einem fantastischen Weitblick über das südliche Trierer Moseltal. Ein PKW Stellplatz ist inklusive. Kein Keller. Hunde und Katzen sind nicht erlaubt. Bezugsfrei ab dem 01.01.2018

Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: - 610 € Kaltmiete - 160 € Nebenkosten (inkl. Heizkosten) - 98 m² Wohnfläche - 3 ZKB - Einbauküche mit Spülmaschine & Kühlgefrierschrank - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche mit Fußbodenheizung - Gäste-­WC - Hanglage - große Terrasse - inkl. einem PKW Außenstellplatz - Bodenbelag: hochwertige Fliesen - Ölzentralheizung - Sat-Anschluss ist vorhanden - gehobene Ausstattung - doppelverglaste Kunststofffenster - Hunde und Katzen sind nicht erlaubt - bezugsfrei ab dem 01.01.2018 - 2 Monatsmieten Kaution

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Höhen-Randlage von Trier­-Zewen, nur ca. sieben Kilometer südwestlich der Trierer Innenstadt gelegen. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg (Wasserbillig) liegt nur etwa acht Kilometer entfernt und ist in wenigen Autominuten erreichbar. Zewen liegt im südwestlichen Beginn der 15 Kilometer langen und damit größten Talweitung des mittleren Moseltals, die sich im Norden bei Schweich wieder verengt. Die Infrastruktur von Zewen lässt keine Wünsche offen: So sind Stadtbusanbindungen, Busanbindungen nach Luxemburg, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, Bäcker, Metzger, Friseur, Masseur und diverse Einzelhandelsgeschäfte sowie Vereine im Ort vorhanden. Trier liegt im Südwesten Deutschlands an den Bundesautobahnen A1/A48. Der Einzugsbereich der Stadt erstreckt sich über die Regionen Mosel-, Saar und der Westeifel und umfasst etwa eine halbe Millionen Menschen. Trier ist darüber hinaus Universitätsstadt sowie Bischofssitz. Aufgrund seiner guten geographischen Lage zwischen der Eifel im Norden und dem Hunsrück im Süd-­Osten profitiert Trier, auch dank der guten Verkehrsanbindungen von der Nähe zu Luxemburg, Frankreich, Belgien sowie zum Saarland. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist nur etwa 8 km entfernt. Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg nur etwa 50 Kilometer westlich von Trier. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache per Email oder Telefon (ab 17 Uhr) gerne möglich. Makleranfragen nicht erwünscht.