3-Zimmer Wohnung zu vermieten €725 75 m²
Ludwigstr. 15, 63739 Bayern - Aschaffenburg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Dusche, Aufzug, Keller

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines Wohn-und Geschäftshauses, welches Ende 2013 vollständig saniert wurde.

Ausstattung:
Im Rahmen der Sanierung wurde an das Gebäude ein Aufzug angebaut sowie eine Schall- und Wärmedämmung angebracht. Die neuen Kunststoff-Fenster haben eine 3-fach Verglasung und verfügen über Rollläden. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Designplanken in warmer Holzoptik ausgestattet.
Das Tageslichtbad ist mit Fliesen aus Spanien verlegt; anthrazitfarbene Bodenfliesen bilden einen schönen Kontrast zu weißen Wandfliesen. Die Bad-Ausstattung besteht aus einer Duschkabine, einem freihängendem WC, einem Waschbecken mit Unterschrank sowie einem Spiegelschrank.
Die Einbauküche mit weißer Front und holzfarbener Arbeitsfläche ist schon im Mietpreis inklusive. Enthaltene Elektrogeräte sind ein Geschirrspüler, ein rahmenloses Ceran-Kochfeld, ein Backofen sowie eine Kühl-Gefrierkombination.

Das Wohnungslüftungs-System tauscht die Luft kontinuierlich für ein angenehmes und gesundes Raumklima. In der kalten Jahreszeit nutzt der enthaltene Wärmetauscher die in der Abluft enthaltene Wärme zur Erwärmung der einströmenden Frischluft, wodurch Heizkosten eingespart werden.

Weitere Beschreibungsmerkmale:
- Highspeed-Internet dank Glasfaseranschluss möglich
- Nutzung der SAT-Anlage schon im Mietpreis enthalten
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Zentralheizung
- Endenergiebedarf: 49,2 kWh/(m^2a)
- Um Treppenhausreinigung & Winterdienst kümmert sich ein Hausmeisterdienst
- Kellerraum
- Fahrradraum

KM: 725 €, NK inkl. HK: 175 €, Kaution: 1450 €

Lagebeschreibung:
Nur wenige Gehminuten vom Bus- & Hauptbahnhof entfernt ist diese Wohnung besonders für Pendler gut geeignet. Die Geschäfte des täglichen Gebrauchs wie Rewe, Penny, etc. sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges:
Keine Haustierhaltung, Vermietung nur an Nichtraucher.
Kontaktaufnahme bitte mit vollständigen Namen und Telefonnummer.
Gehaltsnachweis und Schufaauskunft zur Vorlage benötigt.

Die Fotos stammen aus der spiegelverkehrten Nachbarwohnung. Aktuelle Fotos der inserierten Wohnung werden baldmöglichst bereitgestellt.