Haus zu vermieten €1.300 225 m²
Große Bergstraße, 25712 Dithmarschen - Burg (Dithmarschen)

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Terrasse, Einbauküche, Keller, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, WG-geeignet, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Sehr gepflegtes Architektenhaus (Gästehaus mit Büro) und großzügiger Wohnung in Traumlage im Grünen zu vermieten!

Besichtigung Sa.11.11. und So. 12.11.2017 möglich. Bitte anrufen!!!

Dieses freistehende Haus liegt in sehr ruhiger Lage mit Fernsicht zu den Schiffen auf dem Nord-Ostsee-Kanal. Der Luftkurort Burg-Dithmarschen Burg ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein im Kreis Dithmarschen und liegt an der Grenze der Dithmarscher Geest zur Wilstermarsch. Burg ist als Luftkurort staatlich anerkannt. Den Namen „Perle der Westküste“ hat Burg sich durch seine zwei unterschiedlichen Naturräume, die Geest- und Marschlandschaft verdient. Es ist umgeben von Nordsee, Elbe, Nord-Ostsee-Kanal und Eider.

Wohnen und arbeiten zugleich!
Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Modernisierungen wurden stets vorgenommen, so dass der Ferienbetrieb nahtlos weitergeführt werden kann. In den vergangenen Jahren bestand eine hohe Auslastung (bei Vollbelegung kann eine Familie sehr gut davon leben).
Eine Bürotätigkeit von zu Hause aus wäre durch das großzügige, komplett ausgestattete Büro ebenfalls sofort möglich.

Grundstück 626 m²
Wohnfläche. 225 m²
Nutzfläche 52 m²
8 Zimmer
3 Bäder
Frühstücksdiele

Baujahr: 1968, Anbau 1977

Mietpreis: 1.300,00 € Kaltmiete
Nebenkosten 80 €
(Gebäudevers., Grundsteuer, Schornsteinfeger, Heizungswartung)
Für die Versorgung des Hauses muss sich der Mieter beim jeweiligen Versorger selbst anmelden.

Besichtigungstermine unter der Tel. Nr.: 0176-29151181

Hauptwohnung 90 m²:
große komplett ausgestattete Küche, 13,50 m² mit Zugang zur überdachten Terrasse 30 m²
Frühstücksdiele mit Einrichtung 33,60 m²
Wohnzimmer 30,60 m² mit Zugang zur zweiten Terrasse
Schlafzimmer möbliert 15,50 m²
Komplett ausgestattetes Büro 23 m²
Duschbad mit Fenster 5,60 m
Eingangsdiele 11,50 m² + separates Gäste WC

OG 3 Doppel-Gästezimmer komplett neu ausgestattet
davon 1 Zimmer mit Balkon
1 Bad mit Wanne, Dusche und Fenster

UG 1 Doppel-Gästezimmer und 1 Einzelgästezimmer komplett ausgestattet
beide Zimmer mit Zugang zur dritten Terrasse
1 Bad mit Wanne und Fenster
1 separate Diele und abgetrennte Garderobe
(es wäre möglich eine kleine Küche einzubauen)
Zugang von draußen und von der Wohnung
(diese Zimmer könnte man auch als 2 Kinderzimmer oder abgetrennten Wohnbereich nutzen)

Nutzfläche
Wasch und Trockenraum
Vorratsraum
Kühlraum
2 Garagen 33 m²
2 Stellplätze
großer, gepflegter Garten
separater Gästegarten mit Liegewiese
Gartenmöbel vorhanden
abgeschlossener Fahrradstellplatz

Böden: Parkett, Laminat, Fließen
Heizung: Öl, Energiebedarf 166,1 kWh (m² a)

Umgebung:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post, Bank, Bäcker, Discounter, Restaurants, Cafés und Bistros, Marktplatz (Wochenmarkt) kann man fußläufig in ca. 200 m erreichen.
Ärzte und Zahnärzte im Ort
Kindergarten 550 m
Schule 750 m
Bahnhof 2 km
Heide, Shopping am größten Marktplatz Deutschlands, 25 Min. mit Zug 31 km
Friedrichskoog, Seehundaufzuchtstation 28 km
Büsum, Museumshafen (Überfahrt nach Helgoland) 37 km
Husum, Binnenhafen 75 km
Hamburg 94 km

Waldfläche 28 ha, Waldmuseum, Waldschwimmbad, Erlebnisbad 1,3 km
Kahnfahrten in original Spreewaldkähnen und Kanufahrten in der Burger Au durch das Buchholzer Moor 5 km
Angeln am Nord-Ostsee-Kanal
nächster Badesee 3 km
Elbstrand Brokdorf an der Elbe 15 km
Nordsee mit Badestrand 30 km
Fahrradwege:
Der Nord-Ostsee-Kanal ist die meistbefahrene künstliche Wasserstraße der Welt. Der Radweg an seiner Seite und durch das Kanalhinterland ermöglicht dem Radfahrer eine eindrucksvolle Aussicht auf dicke Pötte und schneeweiße Traumschiffe. Am Wasser entlang von Meer zu Meer geht es einmal quer durch Schleswig-Holstein. Zwischen Elbe und Kieler Förde gibt es viel zu sehen: Auf der Route entlang des Kanals (310 km) sind Ozeanriesen und Kreuzfahrtschiffe stets zum Greifen nah.

Ausstattung:
Parkett, Laminat und Fließen Böden
5 Gästezimmer komplett modern möbliert
3 Bäder
Büro mit toller Ausstattung
Einbauküche in U-Form mit Geräten