3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 103 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Sie suchen eine schöne, gepflegte und neu renovierte Immobilie zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage, ohne böse Überraschungen, mit überschaubaren Nebenkosten, hervorragender Energieeffizienz, und das in einer kleinen Wohnanlage? Dann haben Sie hier Ihre Wohnung in einer Wohnanlage gefunden, die 2008 kernsaniert worden ist. (Dach/Fenster/Heizung/Vollwärmeschutz etc.)
Gerade für Singles, Paare und Familien, die die Großzügigkeit von über 100 m² zu schätzen wissen, ist diese Immobilie mit ihrem perfekten Grundriss das ideale Zuhause für unbeschwertes Wohnen.
Schon beim Betreten werden Sie die Großzügigkeit der Wohnung erkennen. Ausgangspunkt unserer Besichtigung ist der Flur, von dem alle Räume bequem zu erreichen sind.
Neben der separaten Küche steht Ihnen ein großzügiger, ca. 40 m² großer, offener Wohn-Essbereich mit idealer Süd-/Westbelichtung und mit Zugang auf den Westbalkon zur Verfügung. Die beiden weiteren Räume, Schlaf- und Kinderzimmer, ebenso mit hervorragender Belichtung, bieten genügend Platz zum Einstellen Ihre Möbel. Das zeitlose Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist hier selbstverständlich.
Eine Garage, ein Kfz-Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang und ein geräumiges, massives Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten runden dieses einmalige Angebot ab.
Ausstattung/Verwaltung:
- Lage der Wohnung 1. Obergeschoss
- Wohnung und Türen mit Sargen sind neu gestrichen
- alle Wohnräume wurden mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet
- moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- gute Energieeffizienz der Wohnanlage
- Garage und Kfz-Außenstellpatz
- großzügiges, gemauertes und belichtetes Kellerabteil mit ca. 17 m²
- Gemeinschaftsräum
- Hausreinigung erfolgt intern durch Eigentümer
- Hausverwaltung vorhanden
- Bezug sofort
Weitere Leistungen, die wir gerne für Sie übernehmen:
-Verkauf Ihrer Immobilie bei räumlicher Veränderung
-auf Wunsch komplette und kompetente Finanzierungsabwicklung
-Vermietung bei Kauf als Kapitalanlage
Energieausweistyp - Verbrauchsausweis
Gebäudetyp - Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1972 - Baujahr Energieträger 2008
Wesentliche Energieträger - Öl
Endenergieverbrauch 89,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 22.08.2017 bis 21.08.2027
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis.
Besichtigungstermine/Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns exklusiv im Alleinauftrag angeboten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, auf die Sie bestimmt schon lange gewartet haben. Für eine Besichtigung und Rückfragen steht Ihnen Hr. Jürgen Machat unter der Tel-Nr. 08225-958703 oder per Mail gerne zur Verfügung.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen bzw. zu vermieten und möchten ebenfalls eine professionelle Abwicklung? Dann melden Sie sich ganz einfach bei uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und kümmern uns um all die Belange rund um Ihre Immobilie.
BITTE BEACHTEN SIE:
Über den Button "Anbieter kontaktieren" können Sie mit uns jederzeit unverbindlich Kontakt aufnehmen. Bitte übersenden Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name/Anschrift/Tel-Nummer)
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unsere Kunden festzustellen. (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG)).
Deshalb möchten wir Sie bitten, Ihren Ausweis zur Besichtigung vorzulegen, um die Legitimation durchführen zu können. Danke für Ihr Verständnis.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Lage
