1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €163.200 46 m²
91301 Bayern - Forchheim

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Neubau

WiesentInsel - Traumwohnung im Herzen Forchheims

Lagebeschreibung:
Leben in der alten Königsstadt Forchheim
Eine 1.200-jährige Geschichte prägt die liebenswerte Kleinstadt mit ca. 31.000 Einwohnern und hat sie zu dem gemacht, was sie heute ist: eine interessante Einkaufsstadt, die sich auszeichnet durch ihre Gastfreundschaft, das selbst gebraute Bier und die idyllischen Bierkeller. Das "Annafest" und der "Schönste Adventskalender der Welt", das "ZirkArt-Festival" oder der "Blätterwald" sind stellvertretend für viele liebens- und erlebenswerte HIghlights zu nennen. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und mit dem Angebot des Ganzjahresbades, der Kletterhalle, des Tennisclubs, der Minigolfanlage, der Bowlingbahn, des Kinosommers, der Kulturevents, der regionalen Vereine ... fällt die Wohl nicht immer leicht.
Und wem das noch nicht reicht, der verlässt Forchheim - "das Eingangstor zur Fränkischen Schweiz" und kann sich beim Wandern, Radfahren, Paddeln auf der Wiesent, beim Wildparkbesuch, Burgen-Sightseeing oder beim kulinarischen Ausflug auf Entdeckungsreise begeben.

Objektbeschreibung:
WiesentInsel - Traumwohnung im Herzen Forchheims
Der Erwerb einen eigenen Immobilie ist eine Entscheidung fürs Leben. Vom Traum bis zur Verwirklichung ist der Weg unterschiedlich lang.
Das BauProjekt WiesentGrund in Forchheim wurde mit viel Herzblut erarbeitet. So ist ein attraktives Wohnkonzept mit einer modernen, innovativen und hochwertigen Umsetzung, die ihren Preis wert ist, das Ergebnis. Ein Bauprojekt, das keine- oder nur wenig Wünsche übrig lässt. Die traumhafte Lage am "Tor zur Fränkischen Schweiz" ist dabei das Tüpfelchen auf dem "i"!.
Die insgesamt 18 Wohneinheiten liegen direkt an der Wiesent. Eine Baumallee säumt die Wohnanlage. Die unterschiedlich geschnittenen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ermöglichen mit einer Terrasse oder einem Balkon das direkte Eintauchen in die Natur.
Klare Struktur trifft Natur
- 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
- Wohnflächen zwischen 45 m² und 170 m²
- Tiefgarage und Außenstellplätze
- Aufzug
- Zugang barrierefrei
- Gaszentralheizung
- Fenster mit Kunststoffmehrkammerprofil, 3-fach Isolierglas
- Kellerraum und Fahrrad-Abstellraum
Die Lage:
- Innenstädtische Wohnlage - im Grünen
- Kurze Wege in das Zentrum - zu Fuß, mit dem Rad, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Gute Verkehrsanbindung nach Erlangen und Nürnberg
- Vielfältige Freizeitaktivitäten möglich
- Gute Rahmenbedingungen für Familien (Schulen, Kindergärten, Freizeit, Wohnlage, Verkehrsanbindung)
- 25 % niedrigere Lebenshaltungskosten als in Ballungsräumen
- Naturnähe zum Schutzgebiet Wiesentgrund
- Nähe zum Naherholungsgebiet der Fränkischen Schweiz

Daten:
Kaufpreis: 163.200,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 46m²
Objektzustand: neuwertig

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/214-214/9505-EG 4