1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.500 44 m²
73061 Baden-Württemberg - Ebersbach an der Fils

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Solide Kapitalanlage: 1,5-Zimmer-Whg. + Terrasse + TG-Platz

Lagebeschreibung:
In Ebersbach mit seinen teils noch ländlich geprägten Teilorten Büchenbronn, Bünzwangen, Krapfenreut, Roßwälden, Sulpach und Weiler wohnen derzeit rund 16.000 Menschen.
Die liebenswerte und abwechslungsreiche Stadt bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung:
Interessante, gut geschnittene und sehr gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung in sonniger Lage. Das Mehrfamilienhaus befindet sich an einer Hanglage, deshalb verfügt die Wohnung trotz "2. OG" über eine Terrasse.
Durch den Flur gelangt man in den Wohn-/Essbereich.Von dort geht man auf die sonnige Terrasse mit Gartenanteil, welche an schönen Tagen zum Verweilen einlädt.
An den Wohn-/Essbereich grenzt die komplett ausgestattete Küche.
Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenplatz, welcher im Preis mit enthalten ist.
Diese Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage und ist momentan für 360 Euro kalt inklusive Tiefgaragenstellplatz pro Monat vermietet. Der Mieter bezahlt momentan monatlich 130 Euro Nebenkosten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot.

Ausstattung:
- Die Bodenbeläge in Küche, Bad und Flur wurden 2012 erneutert
- Keller+ Fahrradraum
- Bad mit Dusche und WC
- Laminat im Wohnzimmer
- Terrasse mit Gartenanteil
- Trockenraum
- TG-Stellplatz im Angebotspreis enthalten
- Kabelanschluss
- Hausmeisterservice

Sonstiges:
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!
Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB.Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, infoabaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Käuferprovision: 4,76% v. Brutto-VKP (mind. 3500 EUR) inkl.MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 69.500,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 44m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Wesentliche Energieträger: Öl

Baujahr: 1997

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.DR.1185