2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 56 m²
27639 Wurster Nordseeküste - Dorum

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Garage/Stellplatz

Neuwertige Maisonettewohnung in Dorum-Neufeld - 5 Minuten vom Strand entfernt

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in Dorum-Neufeld, ca. 700m vom Strand entfernt. Die gewachsene Infrastruktur eines Feriengebietes bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Dorum-Neufeld liegt zwischen Bremerhaven und Cuxhaven im Wurster Land. Man kann bequem über die Autobahn A27 oder dem Bahnverkehr anreisen. In Dorum (ca. 6 km entfernt) befinden sich sämtliche Einkaufsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Tankstellen, etc. sowie der Bahnhof. Das neu gebaute Wellenfreibad "Watt´n Bad" ist nur 5 Gehminuten entfernt, ebenso der malerische Kutterhafen mit seinen touristischen Angeboten

Objektbeschreibung:
Verkauft wir diese moderne und strandnahe Ferienwohnung über 2 Ebenen. Sie verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit Kochnische sowie über ein großzügiges Schlafzimmer im Dachgeschoss und ein modernes Duschbad. Die Fußböden im Bad und in der Kochnische sind aus hochwertigem Granit bzw. Fliesen. Die Wohnung wird komplett möbliert mit allem Inventar verkauft. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein großzügiger Balkon, auf dem man die Morgensonne genießen kann, sowie ein KFZ-Stellplatz. Für Fahrräder steht ein Fahrradhaus zur Verfügung, Münzwaschautomat- und Trockner gibt es ebenfalls im Haus.
V: 56,0 kWh/(m²+a), B, Gas, Bj. 2003

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 56.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Courtagepassus: Die Courtage in Höhe von 6,85 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Baumann Immobilien GmbH (Lizenznehmer der BFM Franchise GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 125.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 56m²
Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 56.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 2003

Anbieter-Objekt-ID: TU341