3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €194.500 71 m²
21077 Hamburg (Sinstorf)

Die pflegeleichte Klinkerfassade in Verbindung mit den isolierverglasten Kunststofffenstern, mit Außenrollos und Kupferregenrinnen, prägen schon den ersten harmonischen und qualitativ soliden Eindruck. Die Wohnung zeichnet sich insbesondere durch ihre klassische Grundrissvariation aus. Die Zimmer überzeugen durch Helligkeit und Funktionalität. Die Wohn- und Schlafzimmer wurden bereits für Sie mit zeitlosen Parkettdielen ausgestattet. Die Küche ist funktionell und bietet Platz für Ihren Esstisch.

Das Vollbad aus dem Baujahr wird durch die große Fensterfläche hervorragend belichtet und verfügt ferner über eine Fußbodenerwärmung sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Zusätzlich zum sehr großen Kellerraum bietet der Spitzboden weitere Abstellmöglichkeiten. Der Zugang zu diesem Kriechboden erfolgt direkt aus Ihrer neuen Wohnung.

Die zu erwartenden Mieteinnahmen betragen ca. € 9.360,- netto p.a. Gern stehen wir Ihnen auf Wunsch bei einer eventuellen Vermietung dieser Immobilie professionell mit Rat und Tat zur Seite.

Parkettdielen, 1 PkW-Stellplatz kann für € 5.000,- mit erworben werden, sonnige Westloggia, der zugehörige Dachboden ist über die Wohnung zu begehen und dient als zusätzliche Abstellfläche

3. Geschoss (Dachgeschoss)

• Bad mit Wanne
• Einbauküche
• Böden: Fliesenboden, Parkettboden
• Zustand: gepflegt
• Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
• Anschlüsse: Kabelanschluss

In zweiter Reihe, ruhig gelegen, befindet sich dieses solide Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1992 in konventioneller Massivbauweise errichtet wurde. Die gesamte Anlage überzeugt auf Anhieb durch gepflegte Gemeinschaftsflächen und angenehme Ruhe in grüner Umgebung. Im Haus befinden sich lediglich sechs Wohneinheiten, die überwiegend von Eigentümern selbst genutzt werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,62 m², Bundesland: Hamburg