Haus zum Verkauf €445.000 105 m²
14199 Berlin (Schmargendorf)

Es handelt sich um ein hübsch gelegenes Einfamilien-Stadthaus, welches im Jahre 1961 auf einem ca. 450 qm großen Grundstück (davon ca. 163 qm Sondernutzungsrecht) errichtet wurde und Teil einer Eigentümergemeinschaft ist. Teile der einzelnen Grundstücke sind als Sondernutzungsrecht ausgewiesen.

Das Haus verfügt über ca. 90 qm Wohnfläche + 15 qm Gästezimmer im Dach:
Erdgeschoss:Windfang, großzügige Diele, großes Wohnzimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse, geräumiges Speise- oder Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellkammer
Dachgeschoss:Kleines Gäste / Kinderzimmer mit Badezimmer zum modernisieren

Das Haus befindet sich im Erdgeschoss in einem exklusiven Gesamtzustand.

Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung elektrisch mittels eines Durchlauferhitzers. Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 208,7 kWh/(qma).

Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 345,- €. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft
(nur 7 Parteien) beträgt ca. 7.300,- €.

Zum Haus gehört eine abschließbare Einzel-Garage.

Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.

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Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4