Haus zum Verkauf €99.000 493 m²
Otto-Buchwitz-Platz ., 02826 Görlitz, Innenstadt

3- geschossiger, voll unterkellerter Altbau mit ausgebautem Dachgeschoss und Hausduchfahrt in den Innenhof. Satteldach mit alter Ziegeleindeckung; desolate Bitumeneindeckung über Sanitärtrakt, verwitterte Putzfassade mit Putzschäden und Abplatzungen. Ziegelmauerwerk, Putz; aufsteigende Nässe und Nässeschäden im Mauerwerk; vorhandene Deckendurchbrüche beim innenliegenden Sanitärtrakt. Holzbalkendecken, Granitsteintreppen mit Zwischenpodest und Holzgeländer; Holz-/ Holzkastenfenster und Holztüren, ehemals attraktive Wohnungseingangstüren mit Glaseinsatz, insgesamt verschlissen, Vandalismusschäden vorhanden. Im Gebäude befinden sich 8 Einheiten. Aufgrund der desolaten Dacheindeckung über dem ehemaligen Sanitärtrakt sind die Decken durchgängig bis zum Erdgeschoss eingebrochen. Das Dachgeschoss ist daher ebenfalls nur in Teilbereichen begehbar. Im hinteren Grundstücksbereich befand sich ehemals eine Buchbinderei sowie drei Garagen.

Aufgrund des langen Leerstandes und unterbliebener Erhaltungsmaßnahmen befindet sich das Objekt insgesamt in einem stark instandsetzungs-, modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. In den Jahren 2011 und 2016 wurden die Sicherungsarbeiten bei der Fassade vorgenommen. Im Jahr 2018 wurden weiteren Sicherungsmaßnahmen am Dach durchgeführt (Kosten ca. 20 000 €)

Das Grundstück liegt sich im Stadtzentrum, südöstlich des Obermarktes und ca. 250 m von der Fußgängerzone Berliner Straße entfernt in guter Wohnlage.

Lage im Innenbereich gem. § 34 BauGB und im Erhaltungssatzungsgebiet d.h. es bedarf bei einer Sanierung der Genehmigung nach der Erhaltungssatzung. Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal). Schlussbemerkung: Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen. Für Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung Übernommen. Ein Zwischenverkauf und Nichtverfügbarkeit bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Es wird keine Exposéhaftung übernommen!