1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000 51 m²
Nonnengasse 4, 72141 Walddorfhäslach, Reutlingen (Kreis)
bisheriger Preis €220.000

Die Wohnung und das Grundstück wurde regelmäßig durch professionelles Feng Shui energetisch gereinigt und die Schwingung deutlich erhöht. In Bezug auf Lebensqualität, Erholung und Gesundheit in den eigenen lichtdurchfluteten vier Wänden ist dies ein unbezahlbares Qualitätsmerkmal. Die Wohnung befindet sich im EG und ist die mittlere Wohnung (Whg.2) von dreien im EG. Das Objekt selbst ist ein drei-stöckiges Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und liegt zentral und gleichzeitig ruhig im Ortsteil Walddorf. Die Terrasse: Sie ist zur Südseite. Ab ca. 10 Uhr (je nach Jahreszeit) scheint den ganzen Tag über die Sonne. Sie ist umgeben mit Rasen. Zum gegenüberliegenden Garten-Grundstück steht ein herrlicher violett blühender Fliederbusch. Der hölzerne Sichtschutz zu beiden Seiten der Terrasse wirkt freundlich und schützt die Privatsphäre. Das Schlafzimmer: Dies hat ein Fester und eine Terrassentür zum Süden hin. Das Wohnzimmer: Dies hat zwei Terrassentüren und ein Fenster. Dadurch ist es sehr hell, sonnig und freundlich. Es ist mit einer separaten Tür (mit Glaseinsatz) direkt vom Flur aus begehbar. Die Küche: Sie ist im vorderen Teil der Wohnung und vom Flur mit einer separaten Tür direkt begehbar. Das Bad: Es ist mit Duschkabine, WC und Waschbecken ausgestattet. Ebenso sind 2 Hängespielgelschränke angebracht. Mit Lüftung. Der Kellerraum: Abschließbarer Kellerraum mit klassischer Holzabtrennung im UG. Die Waschküche: Gemeinschafts-Waschküche mit Waschmaschinen Stellplatz. Der Trockner kann auf die Waschmaschine gestellt werden. Es ist eine Vorrichtung für Ablufttrockner vorhanden. Kehrwoche: keine Kehrwoche notwendig, da diese an professionelle Hausreinigung abgegeben ist. Stellplatz gehört zur Whg. Eine Tiefgarage ist vorhanden, in der es immer mal wieder Plätze zu mieten gibt. Das Haus ist etwas zurückgesetzt, sodass ein Vorfahren vor die Haustüre möglich ist, um bequem aus- und einzuladen. Eine komplette Außensanierung mit Außenanstrich wurde 2016 vorgenommen

schnuckelige 1,5 Zimmer Whg zum Wohlfühlen, Arbeiten und Genießen. Im Grundriß Wohnung 2. Der Augenfang der Wohnung ist der Quarz-Fußboden: Man hat beim Barfußgehen immer das Gefühl man ist am Strand. Quarz gilt wärmer als Parkett. Wohnzimmer und Küche: Quartzboden mit weißem italienischen Carrara Marmor versetzt mit kleinen Goldspiegeln. Fußboden im Flur: Quartzboden in bernsteinfarben gefärbten Glas. Schlafzimmer: PVC Designerfliesen. Bad: Steinfliesen in Teracotta wurden im Mai 2017 verlegt. Küchenarbeitsplatte mit Hochtisch neu in 2016. Keine Elektrogeräte.

Walddorfäslach liegt im Fadenkreuz von: - Metzingen Outletecity, - Leinfelden-Echterdingen Messe und Flughafen und weitergeführt die Landeshauptstadt Stuttgart - der idyllischen Universitätsstadt Tübingen - der Industriestadt mit Charmé Reutlingen. - dem Naturpark Schönbuch mit Böblingen Die umliegenden Städte sind mit B27, L464 direkt zu erreichen. Die Whg liegt im Zentrum in einer Querstraße. Somit ist es ruhig und trotzdem sind es nur wenige Minuten Fußweg zur Bushaltestelle mit Anschluß an den Stadtverkehr Reutlingen, zum Cafe B mit Bäckerei und zum Eiscafe mit Terrasse. Der Ortskern wird zu Zeit saniert: Zone 30 und parkähnlichen Innenortskern. Walddorfhäslach bietet eine sehr gute Infrastruktur: Bäckerei, Metzgerei, lokaler Gemüsestand, Tankstelle, Discounter und weitere Einzelhandelsgeschäfte. .

Die Wohnung ist befristet vermietet und kann kurzfristig leer sein. Im Mischgebiet Bullenbank von Walddorfhäslach ist ein Hotel in Nähe Messe- und Outletecity geplant. Also beste Lage zur Kaptalanlage.