5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000 139 m²
42389 wuppertal

„ Von BAIMEX „ Wohnungspaket | Mit Einfamilienhaus Charakter | Kinderfreundlich gelegen Wir freuen uns, Ihnen dieses modernisierte Wohnungspaket bestehend aus Zwei - Eigentumswohnung mit dem Charakter eines Einfamilienhauses und mit allem was dazu gehört in Wuppertal – Langerfeld zur Kapitalanlage oder gar zur Eigennutzung vorstellen und bei Bedarf vorführen zu dürfen. Aus einem massiv errichtetem 8 Parteien – Mehrfamilienhaus heraus (nur 4 Eigentümer) welches um 1956 auf einem 669m² großem Grundstück errichtet wurde, wird die im Erdgeschoss gelegene 43m² große Wohnung und die im 1. Obergeschoss gelegene, 96m² große 3 – Zimmerwohnung nebst Küche, Diele, Badezimmer und einer ca. 39m² Terrasse / Garten (exklusive Nutzung) veräußert. Zur Eigentumswohnung gehören ordentliche Kellerräume, ein Stellplatz sowie die Waschraum Mitbenutzung. Beide Wohnungen liegen direkt übereinander, eine Mögliche Zusammenlegung als Maisonettewohnung Wohnung wäre durchaus denkbar. Beide Wohnungen sind vermietet, die aktuelle Kaltmieteinnahmen Situation beläuft sich auf 8.220,-€ p.a. Beheizt werden die Wohnungen über eine 2007 eingebaute Zentralheizung inklusive der Warmwasseraufbereitung.Das Haus & Wohngeld für beide Wohnungen inklusive sämtlicher Nebenkosten wie Heizung, Wasser, Rücklagen, Grundabgaben und der Verwaltung beträgt nur 420,-€, die angesparten Rücklagen des Objektes belaufen sich aktuell auf 9.000,-€. Besonderes; … Nutzen eines Einfamilienhauses | Ruhige Grünlage … Massive Bauweise| Baujahr 1956 … Die helle Raumaufteilung, die Terrasse, die exklusiven Nutzungsrechte sowie die Kinderfreundliche Lage runden die Immobilie mit all seinen Schönheiten komplett ab. Aufteilung; 96m² Küche, Diele, Badezimmer, Wohnzimmer mit Garten bzw. Terrassenzugang, 2 – Schlafräume Aufteilung; 43m² Küche, Diele, Badezimmer großes Wohn – Schlafzimmer Ordentliche Kellerräume, Waschraumnutzung, Stellplatz. Sonstiges; Optimal für Familien, welche eine Eigentumswohnung mit eigenem Garten suchen.Vor dem Wohnhaus stehen den Bewohnern Stellplätze zur Verfügung welche allerdings noch ausgeschachtet werden müssen, näheres dazu erkläre ich Ihnen gerne Vorort. Zur Einsicht von Objekt relevanten Unterlagen sowie Besichtigungsterminen, bitten wir Sie einen Termin mit uns zu Vereinbaren.

Ausstattung – Bauweise Baujahr 1956 Geschossdecken Beton Fassade Putz / Gedämmt 2007 Satteldach voll ausgebaut Letzte Modernisierung 2000 Wohnfläche 139m² (netto) Terrasse 39m² (Exklusive Nutzung) Helle Raumaufteilung viel Tageslicht Stellplatz Anteil Hausgeld 420,-€ für beide Wohnungen Rücklagen 8.900,-€ 8 – Parteienhaus Überwiegend Wohnen die Eigentümer im Haus Voll unterkellert Kellerraum Sonnenmarkise Fensterrollos / Kunststoffdoppel Verglasungen Einbauschrank in der Diele Böden gefliest / Laminat Dreiadrige Elektrik

Wuppertal – Langerfeld Nahe dem Rauental

Unser Profil… Zur Werther Brücke 7, die Adresse für Immobilien in Wuppertal seit 1972. Unser Familienunternehmen Baimex-Immobilien wurde bereits 2002 gegründet. Dabei stand vorerst die Sanierung und Modernisierung von Wohn- und Geschäfts-Immobilien im Fokus. Im Jahr 2008 erweiterten wir unser Angebot und bieten seit dem umfassende Dienstleistungen im Immobiliensegment. Angefangen bei der Immobilien-Vermittlung und -Bewertung bis hin zur Finanzierung und der notariellen Begleitung bieten wir alle Leistungen aus einer Hand. Wir konnten uns in den vergangenen Jahren ein hervorragendes Netzwerk, bestehend aus namhaften Notaren aus Wuppertal, zwei Fachanwälten für Immobilienrecht, erfahrenen Architekten und diversen Banken aus dem gesamten Bergischen Land sowie freier Finanzierungspartnern aufbauen. Damit sind wir in der Lage - auch in schwierigen Situationen - einen perfekten Service für Käufer und Verkäufer anbieten zu können. Auch wenn es um die Modernisierung von Wohnhäusern oder den Neubau von Ein- und Mehrfamilienhäusern geht, können wir Ihnen in Zusammenarbeit mit qualifizierten Beratern der KFW-Banken unter Einhaltung der Energieeinsparverordnung umfassende Leistungen bieten. Alle diese Parameter bilden die Basis unseres guten Rufes als „Babayigit Immobilien Experten“ und unseres Mottos: Wir wollen beide Parteien entlasten und nicht belasten. Unsere Leistungspalette umfasst: • Immobilien An- & Verkauf • Beschaffung sämtlicher Immobilien- Dokumente • Immobilien-Vermittlung • Objektbewertung und Marktanalyse • Hausverwaltung • Baufinanzierung für private und gewerbliche Immobilien • Privat-Kredite • Modernisierung und Sanierung • Beratung von Erbengemeinschaften • Erstellung von architektonischen Plänen • Erstellung von Teilungserklärungen • Rechtsberatung durch Fachanwalt für Immobilienrecht • Steuerliche Beratung für Immobilien Weitere Informationen zu unseren Leistungen finden Sie auf unserer Homepage baimex-Immobilien.de