5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €107.000 144 m²
Limburgstr. 16, 45476 Mülheim an der Ruhr, Styrum

Die ehemalige Gaststätte befindet sich im Erdgeschoss links in einer unterkellerten, dreigeschossigen Wohnanlage mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss bestehend aus zwei Wohnhäusern mit insgesamt vier Eingängen. Die Gemeinschaft besteht aus 36 Wohnungen sowie zwei Teileinheiten. Die Teileinheit befindet sich im Haus Nr. 16 und verfügt über einen separaten Eingang. Der ehemaligen Gaststätte ist das Sondernutzungsrecht zugeordnet, die Fläche straßenseitig vor dem Teileigentum rechts neben der Hofzufahrt und links neben dem Eingang des Hauses Nr. 16 allein und unentgeltlich zu nutzen. Die ehemalige Gaststätte existiert nicht mehr. Die Einheit wird gemäß gerichtlichem Verkehrswertgutachten als genehmigte Wohnung genutzt. In der Wohnfläche von 144,68 m² sind zwei Gasträume, ein Thekenbereich, ein Windfang, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Diele, Bad, Abstellraum und Balkon berücksichtigt. Die Räumlichkeiten im Kellergeschoss, wie die Herren- und Damen WC-Anlage, sowie der Bierkeller, finden in der Wohnflächenberechnung keine Berücksichtigung. Ein Erwerb der Immobilie ist provisionsfrei möglich im Rahmen der am 08.01.2018 stattfindenden Zwangsversteigerung. Der oben genannte Kaufpreis würde einem Gebot von 100 % des gerichtlich festgesetzten Verkehrswertes des Objektes von 107.000,00 € entsprechen. Inwieweit ein Gebot in dieser Höhe den Zuschlag erhalten könnte, teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Im Badezimmer sind der Boden und die Wände gefliest. Es ist ausgestattet mit einem WC und einem Waschbecken und wurde mit einer Aufstelldusche vervollständigt. Im Kellergeschoss des Teileigentums befindet sich ein Kühlraum. Im Erdgeschoss ist der ehemalige Gaststättenraum noch mit der Einrichtung wie die Theke und Bänke ausgestattet.

Die Immobilie befindet sich in Mülheim an der Ruhr (ca. 173.000 Einwohner) im Stadtteil Styrum (ca. 16.000 Einwohner). Mülheim ist eine kreisfreie Großstadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen und liegt zwischen Duisburg (ca. 10 km) und Essen (ca. 11 km) rund 28 km von Düsseldorf entfernt. Der Stadtteil besitzt mit dem Bahnhof Mülheim (Ruhr) Styrum (ca. 250 m) einen Eisenbahnanschluss an zwei Straßenbahnlinien. Des Weiteren wird der Stadtteil mit dem öffentlichen Nahverkehr durch zwei Straßenbahnlinien und zwei Buslinien erschlossen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Kindergärten und Banken sind im Umkreis von 150 m - 1.000 m vorhanden und fußläufig gut erreichbar. Der Anschluss an die A40 ist rund 1 km entfernt. Zur A3 sind es rund 5 km und zur A52 sind es etwa 12 km. Der Flughafen Düsseldorf befindet sich in 25 km Entfernung.

Die Angaben im Exposé beruhen auf unterschiedlichen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Alle Informationen dienen ausschließlich der Information der Besucher des Onlineangebotes. Im Übrigen schließen wir eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit unserer gesetzlichen Vertreter, Mitarbeiter oder Erfüllungsgehilfen.