3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.500
# Objektbeschreibung
Modernisierte 3-Zimmer Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien in Bad Rappenau.
In wenigen Minuten erreichen Sie Fußläufig alles, was Ihr Herz begehrt.
Einkaufsmöglichkeiten, Erholungs-und Sportmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Wohnung ist seit 2019 vermietet und nach Absprache verfügbar.
Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² haben Sie hier ausreichend Platz, um sich wohlzufühlen ob als Single oder Familie.
Empfangen werden Sie vom ersten kleinen Flur, mit einem großen Einbauschrank der sehr viel Stauraum bietet.
Zu Ihrer Linken finden Sie das geräumige Schlafzimmer vor, welches aufgrund seines praktischen Grundrisses zahlreiche Möglichkeiten zur Einrichtung bietet.
In dem zweiten Flur links führt Sie der Flur zum Kinderzimmer, welches ebenfalls als Büro- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Angrenzend dazu liegt die Küche die mit einer neuer Einbauküche ausgestattet ist.( Induktionsherd & Backofen Siemens )
Auf der rechte Seite gegenüber von der Küche, befindet sich das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einem Waschbecken, einer Dusche, Badewanne und einer Handtuchheizung.
Direkt daneben befindet sich das separate WC auch mit einem Waschbecken ausgestattet.
Der letzte Raum der Wohnung mit Zugang zum Balkon ist das Wohnzimmer mit viel Sonnenlicht.
Hausgeld beträgt derzeit 270,00 Euro, davon gehen 51,25 Euro in Rücklagen.
Die Rücklagen im Jahr 2023 betrugen 33.000 Euro.
Eine Garage und ein Abstellplatz gehören auch zur Wohnung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine gemeinsame Waschküche einen Fahrradkeller, sowie einen Kellerraum.
Energieausweis liegt an der Besichtigung vor.
# Ausstattung
- Separates WC mit Waschbecken
- Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne
- Balkon
- neue Einbauküche
- Waschraum
- Fahrradraum
- Keller
- Garage und Stellplatz
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 2,20 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Vermietbare Fläche: ca. 72 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in Bad Rappenau!
Bad Rappenau – die Kurstadt mit kulturellem, romantischem und sportlichem Flair!
In Bad Rappenau ist immer etwas los: Feste, Lesungen, Konzerte, uvm..
Gemütliche Restaurants und Biergärten, Cafés, zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele, Sportangebote sowie der 18-Loch-Golfplatz und noch vieles mehr lassen keine Langeweile aufkommen.
Die Garten- und Parkanlagen in ihrer bunten Vielfalt ist ein attraktives Ausflugsziel für die ganze Familie.
Der Salinengarten, der Kurpark und der Schlosspark mit Spielplätzen, Wasserläufen und Ruheoasen, bieten Erholung für Körper, Geist und Seele.
Bad Rappenau und seine attraktive Umgebung bietet dabei auch etwas für seine Gesundheit ob Schwimmen, Wandern oder Radfahren.
Es ist für alle was dabei!
In ein paar Minuten sind Sie am Autobahnanschluss Richtung Nürnberg, Stuttgart und Richtung Mannheim.
Nutzen Sie den Bahnverkehr?
Dann steigen Sie in Bad Rappenau ein und nutzen Sie alle Möglichkeiten.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Luigi Dan Liegl
Kastellstrasse 14, 74080 Böckingen
Tel.: 01728861377
Email: l.liegliad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Heilbronn-Franken,
Ferdinand-Braun-Straße 20, 74074 Heilbronn
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 115.16 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-03-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: HN-LL0051
