Haus zum Verkauf €120.000 100 m²
55283 Nierstein

Dieses geräumige Einfamilienhaus befindet sich im alten Ortskern von Nierstein in sehr ruhiger Lage. Ein Garten oder Stellplatz bzw. Garage ist nicht vorhanden. Allerdings gibt es im 1.OG einen Balkon mit Blick ins Grüne. Das Haus wurde 1956 erweitert und zum jetzigen Wohnhaus umgebaut. Die Fenster wurden im gesamten Haus 2007 neu eingebaut (Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung). Die Gas-Zentralheizung (Gas-Therme) stammt aus 2012; die Elektroinstallation weitgehend aus 1982. Somit finden Sie hier eine zeitgemäße technische Ausstattung vor. Das Haus muss jedoch innen vollständig renoviert werden. Die Bäder sind neu einzurichten. Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer, Arbeitszimmer ein Gäste-Bad mit Dusche sowie eine große Diele mit Küche. Im Obergeschoss stehen Ihnen dann 3 Schlafzimmer (ein Durchgangszimmer) sowie ein Vorraum (z.B. Arbeitsdiele) und das Bad zur Verfügung. Vom hinteren Zimmer haben Sie Zugang zum Balkon. Der Speicher wurde mit Styroporplatten einfach gedämmt. Hand- oder Heimwerker können das Haus mit sehr überschaubarem Aufwand und in überschaubarer Zeit einzugsfertig renovieren. Überzeugen Sie sich bei eine Besichtigung vom Zustand des Hauses.

Nierstein ist die größte weinbaubetreibende Gemeinde am Rhein. Genießen Sie die edlen Tropfen in zahllosen Straußwirtschaften zu landestypischen Speisen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Vereine sowie Kindergärten bzw. KITAs, Grundschule und weiterführende Schule am Ort. Vom hiesigen Bahnhof erreichen Sie die S-Bahn nach Ffm. in 15 Minuten - ebenso die Landeshauptstadt Mainz. Die prosperierende Gemeinde am Rhein ist in den letzten Jahren zu einem äußerst beliebten Wohnort geworden und folgerichtig steigt die Einwohnerzahl Jahr für Jahr. Auch deshalb wurden der Gemeinde im Frühjahr 2013 die Stadtrechte verliehen. Somit ist Nierstein die jüngste Stadt in Rheinland-Pfalz.