Haus zum Verkauf €249.000 240 m²
25712 Burg

Objekt mit viel Potenzial, Platz für Familie, Gäste und Visionen erwartet Sie. Die Wohnfläche beträgt ca. 240 m² und verteilt sich auf das Hauptgebäude mit Einliegerwohnung sowie ein Gästehaus. Dieses bietet die ideale Aufteilung, um es als Büro oder Geschäftsraum zu nutzen. Im Erdgeschoss begrüßt Sie großzügig ein geschnittener Wohnflur. Das Wohnzimmer mit Laminatboden, Kaminofen und großer Fensterfront mit tiefgezogener Fensterbank. Die sehr große Küche mit separatem Ausgang in den Garten bietet Platz für einen großzügigen Essbereich. Die Vollholztreppe führt in das OG. Die Einliegerwohnung gleicht einem Studio und ist auch über die Dachterrasse mit Außenaufgang zu erreichen. Insgesamt punktet dieses Objekt mit größzügig geschnitten Räumen und kann von einem Handwerker mit kleinen Eingriffen in ein Schmuckstück verzaubert werden. Das wird Sie überzeugen: Einliegerwohnung mit großzügiger Dachterrasse; auch über Außentreppe erreichbar / große Wohnküche mit viel Licht / Öl- und Holzheizung / Vorrichtungen für eine Saune sind vorhanden / kleines seperates Gästehaus im EG / überdachte Terrasse / Holzfenster / teilunterkellert / Sackgassenlage 1978 wurde das Haus in konventioneller Bauweise mit einem Teilkeller erbaut. Das kleine Gästehaus mit 2 Zimmern (ohne eigene Küche) wurde in der Saison an Fahrradfahrer vermietet. Es ist über einen separaten Eingang erreichbar, ein großer Dachüberstand vor dem Eingang bildet eine kleine Terrasse, auf der es sich gemütlich mit Blick in den Garten sitzen lässt. Das ca. 1.291,00 m² große Grundstück hat einen eingewachsenen Garten und liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1981

- 2 Küchen - 2 Bäder - Gäste-WC - Einliegerwohnung - Öl- und Holzheizung Kombi - Gästehaus - überdachte Terrasse - Dachterrasse mit Außenaufgang - großzügige Raumaufteilung - Holzfenster - teilunterkellert - Sackgassenlage

Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Luftkurort Burg im Kreis Dithmarschen. Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen befinden sich im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Bäckereien und Dienstleistungsunternehmen aller Art sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Burg hat ca 4.300 Einwohner und ist auch als „Perle der Westküste“ bekannt. Es wird durch zwei sehr unterschiedliche Naturräume geprägt: Dithmarscher Geest und Wilstermarsch. Während der Geestteil hügelig und mit Wald bewachsen ist (höchste Erhebung ist der Wulffsboom 65 m) öffnet sich in Richtung Nord-Ostsee-Kanal unterhalb des bis zu 35 m aufragenden Klevhangs die flache, moorige Wilstermarsch. Das Waldmuseum Burg/Dithmarschen ist Teil des Naturerlebnisraumes (Steingarten mit Findlingen aus der Eiszeit, rekultivierte Heidefläche mit bronzezeitlichen Hügelgräbern). Im Ortszentrum befindet sich der Baumgarten (Park) mit Freilichtbühne, die Bökelnburghalle für Veranstaltungen, regionale Messen sowie Ausstellungen. Burg besitzt ein einzigartiges beheiztes Waldschwimmbad (80 m lange Rutsche, Sprungtürme und Kleinkinderbecken). Die Bökelnburg ist eine ehemalige Wehranlage in Form eines Ringwalls aus Erdmaterial und einer Palisadenwand auf der Wallkrone. Kulturerlebnisse und Natur genießen, das bietet Burg: traditionelles Holzmarktfest, Burger Museum, historische Ortsführung, Kanufahren, Angeln u.v.m. Besonders bei Radfahrern sind die Wege entlang des Kanals ebenso wie die radfreundliche Landschaft in der Umgebung mit gut ausgebauten Radwegen beliebt. Sie wohnen nur 20 Minuten von der Nordsee, in herrlicher Natur, wo andere Urlaub machen. Hamburg ist über die A 23 in kurzer Fahrzeit mit dem Auto oder mit der Bahn zu erreichen. Die Kreisstadt Heide liegt in unmittelbarer Nähe. Eine kostenfreie Fährverbindung über den Nord-Ostsee-Kanal verbindet Burg mit dem Kreis Steinburg. Burg verfügt über einen Haltepunkt an der Eisenbahnstrecke von Hamburg nach Westerland auf Sylt.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.