Haus zum Verkauf €67.500 240 m²
09569 Oederan

Das teilunterkellerte Wohnhaus mit 3 teilsanierten Wohnungen wurde 1876 errichtet. 1994 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut. Das Objekt kann und sollte nun, nach dem Auszug der letzten Mieter, den aktuellen Erfordernissen entsprechend saniert und entwickelt werden. In einer vorliegenden Bestandsanalyse zum Objekt wird ein Sanierungsumfang in Höhe von ca. 60.000 € aufgeführt. Auf Grund der zentrumsnahen Lage sowie dem großzügigen Grundstück kann das Wohnhaus nach der Sanierung sowohl für Eigennutzer (Familien mit mehreren Kindern bzw. mit zu betreuenden Senioren) als auch für Anleger als besseres Investment gegenüber von vergleichbaren Objekten am Stadtrand betrachtet werden. Das Grundstück bietet zudem Platz zur Errichtung eines weiteren Einfamilienhauses.

alle Medien wie Gas, Strom, Wasser und DSL liegen bereits im Haus an. Die Abwasserleitung vom Haus bis zur Anschluss-Stelle am Grundstück ist zu erneuern.

Die erzgebirgische Kleinstadt Oederan mit ca. 8500 Einwohnern, bekannt durch den ältesten Miniaturpark der Welt, dem "Kleinerzgebirge", liegt im Landkreis Mittelsachsen, nur ca. 15 km westlich von der Kreis- und Universitätsstadt Freiberg und ca. 18 km von der Großstadt Chemnitz entfernt. Oederan hat gute Verkehrsanbindungen in den verschiedenen Richtungen. Durch die Stadt verläuft die B 173. Es gibt Bahnanschluss in den Richtungen Freiberg - Dresden u. Chemnitz - Zwickau sowie Busverbindungen in verschiedene Richtungen. Die nächste Autobahnanbindung befindet sich in Hainichen oder in Frankenberg, jeweils ca. 18 km zur Bundesautobahn A4 (zwischen Chemnitz und Dresden). Die Kleinstadt verfügt über Kindereinrichtungen, Schulen, Vereine, Ärzte, Einkaufsmärkte, Banken, Gaststätten, kleine und mittlere Unternehmen im Stadtgebiet sowie in Gewerbegebieten. Das Grundstück befindet sich nahe dem Stadtzentrum. Alle Versorgungseinrichtungen sind deshalb fußläufig erreichbar.