3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €386.400
76131 Baden-Württemberg - Karlsruhe

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1972 bietet auf 92 Quadratmetern alles, was das Herz begehrt.

Renovierung: Die Wohnung wurde 2024 komplett renoviert – neues Bad, neues Gäste-WC, hochwertiger Parkettboden, neue Fenster mit Rollläden, neue Elektrik, neue Heizkörper, neue Eingangstüren und Zimmertüren sowie neuer Innenputz.

Der Energieausweis basiert auf den Daten des Gesamtobjektes und des aktuellen Energieträgers. Durch die komplette Renovierung inkl. Fenster und Co. ist der Wert der einzelnen Wohnung sicherlich besser.

Besichtigen Sie die Wohnung in den kommenden Tagen noch vor der kompletten Fertigstellung. Die letzten Tätigkeiten sind in vollem Gange.

Ausstattung und Highlights:

Provisionsfrei!!!

Wohnfläche: 92 qm

3 Zimmer, dazu ein modernes Bad, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum/Speisekammer für Ihre Waschmaschine und Co.

Balkone: Zwei sonnige Balkone in Südseite, perfekt für entspannte Stunden im Freien

Heizung: Fernwärme mit einem Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2008, sorgt für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung

Komfort: Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung

Parken: Ein Tiefgaragenstellplatz kann mit erworben werden.

Lage: Die Wohnung befindet sich in der begehrten Oststadt von Karlsruhe, bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, grünen Parks und kulturellen Angeboten.

Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage legen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Karlsruhe Oststadt. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte vor. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte und eine Buchhandlung erreichen Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 177 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 304696