Das zum Verkauf stehende Objekt ist teilunterkellert und wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. Neben den beiden bereits vorhandenen Wohnungen befindet sich eine weitere mögliche Wohneinheit im Erdgeschoss, welches bisher als Lager des ehemaligen Ladens genutzt wurde. Diese ist derzeit noch unausgebaut. Der Laden ist teilsaniert. Die Kunststofffenster in Thermoausführung und die Gasetagenheizungen wurde 1998 eingebaut. Die bewohnten Einheiten stellen sich einem gepflegten, mittleren Standard dar. Durch die Ausrichtung der Wohnungen in den ruhigen Innenhof bemerkt man kaum die pulsierende Hauptstraße
Das Grundstück befindet sich im Stadtzentrum von Niesky, in einer guten Wohn- und Geschäftslage. Einkaufsmögliche sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zur Bundesstraße 115 und Autobahn A4 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Görlitz, Bautzen, Weißwasser und nach Dresden.