3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
73434 Baden-Württemberg - Aalen

# Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer soliden und gut vermietbaren
Kapitalanlage?! Sie planen den Kauf Ihrer ersten eigenen
Immobilie?! Sie möchten in unsicheren Zeiten Ihr Geld
absichern?!
Die o.g. Möglichkeiten und noch einige mehr ermöglicht Ihnen
diese gut geschnittene und gefragte Wohnung in zentraler Lage
von Nördlingen.
Gerne stehen wir Ihnen mit Rückfragen und
Besichtigungsterminen zur Seite.

# Ausstattung
Durch einen hellen Hauseingang gelangen Sie in über wenige Treppen in das1. OG.

Dort erwartetet Sie eine gepflegte und großzügige Wohnung.
Diese hält folgende Räume für Sie bereit:

- Großes und helles Wohn- und Esszimmer
(aufteilbar auf 2 Räume) mit Zugang zum Balkon
- Separate Küche inkl. EBK
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad inkl. Duschwanne
- Separates WC
- Geräumige Diele
- Abstellraum im Keller
- Gemeinschaftsräume im Keller
- TG- Stellplatz, dieser kann zum Preis von 19.900€ hinzu erworben
werden.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung in einem individuellen
Besichtigungstermin.

Schreiben Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren Termin.
Wir freuen uns auf Sie!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % brutto
Provisionshinweis: Provisionshinweis Provision für Käufer: 3,57 % brutto
(mindestens jedoch 6.000 € zzgl. MwSt.) auf den im Exposé
genannten Kaufpreis. Dieser ist bei Vermittlung und oder
Kaufvertragsabschluss verdient und wird damit innerhalb von
7 Tagen zur Zahlung fällig.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Diese schöne und großzügige Wohnung liegt in Aalen Hofherrnweiler in ruhiger und dennoch zentraler Lage.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und eine gute Verfügbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs sind in dieser werthaltigen Lagevorhanden.Entfernungen:
Flughafen 90,7 km
Fernbahnhof 3,7 km
Bus 0,4 km

# Sonstiges
Sonstiges
Bilder und Fotos:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus
Diskretionsgründen und auf Wunsch der derzeitigen Besitzer
nur wenige Bilder veröffentlichen!

Haftung:
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Objektdaten diese erhalten wir vom
Anbieter. Das Angebot ist unverbindlich und nur für Sie
bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Zahlung
der Vermittlerprovision, falls hierdurch ein Vertragsabschluss
entsteht. Die Fälligkeit der Vermittlerprovision ist bei
Abschluss eines Kaufvertrages durch unsere Vermittlung und
Nachweis gegeben. Unmittelbare Verhandlungen mit dem
Verkäufer dürfen ausdrücklich nur unter Bezugnahme auf uns
erfolgen. Besichtigungen des Objektes sind nach
Terminvereinbarung ausdrücklich nur mit uns oder mit dem
Verkäufer in unserem Einverständnis möglich.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 129 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 29.05.2018
Gültig bis: 28.05.2028
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MM- 2024-154