2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000 63 m²
Gärtnerweg 59, 23974 Hornstorf, Nordwestmecklenburg (Kreis)
bisheriger Preis €79.000

Die Häuser wurden 1997 in handwerksgerechter, traditioneller Bauweise mit Vollkeller errichtet. Außenwände in Kalksandstein, Kerndämmung, Luftschicht und Verblender aus Ziegel gewährleisten eine hohe Wärmedämmung. Die Geschoßdecken bestehen aus Stahlbeton, wodurch eine optimale Schalldämmung erreicht wird. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Für Fahrräder steht ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Entstanden sind hier solide Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 24 Wohnungen, in denen zeitgemäßes Wohnen selbstverständlich ist. Und das nicht nur auf den Zuschnitt der Wohnungen bezogen, sondern auch auf die Qualität des Baukörpers, ablesbar am Energieverbrauchskennwert mit 96 kWh/(m²a), Gebäudeklasse C. Der Warmwasserverbrauch ist enthalten. Die Wohnung selbst liegt im Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil. Grundstücksgröße: 8.706 m², Miteigentumsanteil: 18.128/1.000.000 Es ist an ein öffentliches Abwassernetz angeschlossen. Die Anliegerbeiträge sind bezahlt.

Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung. Heizung: Erdgas zentral, die Heizungsanlage wurde 2013 neu eingebaut. Bodenbelag: im Hausflur Bodenfliesen, in Bad und Küche Bodenfliesen, Wohnungsflur, Wohn- und Schlafzimmer Vinyl Designbelag in Eiche hell. Flur, von hier aus können alle Räume betreten werden. Wohnzimmer, ca. 24 m² groß, mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den Gartenanteil. Bad mit Fenster, Wanne, Handwaschbecken und WC. Küche, ohne Einbauküche. Schlafzimmer Ein nützlicher Abstellraum ist natürlich in der Wohnung vorhanden.

Sie finden diese Immobilie in Hornstorf – ein beliebter Wohnstandort ca. 3 km östlich vom Standrand Wismars gelegen. Das nächste Einkaufszentrum liegt in ca. 2 km Entfernung. Sie wohnen hier auf dem Land und können sämtliche Vorteile der Hansestadt nutzen. Die Innenstadt Wismars ist nur ca. 7 km entfernt. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur bietet Wismar ein breit aufgestelltes Bildungsangebot sowie vielfältige Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Für die ca. 45.000 Einwohner steht solide ärztliche Versorgung zur Verfügung. Die besondere Ausstrahlung der Innenstadt beruht auf dem vielfältigen Einzelhandel, den gastronomischen Einrichtungen, den kulturellen Angeboten, den liebevoll sanierten Häusern und schließlich den Menschen - Hanseatische Weltoffenheit wird hier gelebt. Hornstorf selbst liegt an der Bahnstrecke Wismar – Rostock und verfügt über einen Haltepunkt. Die Autobahnen A 20 und A 14 sind über den Anschluss Kreuz Wismar in ca. 3 km erreicht.

Das Hausgeld beträgt monatlich 193,80 €. Es beinhaltet sämtliche Nebenkosten, die Verwaltergebühr sowie die Instandhaltungsrücklage. Der KFZ Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.