3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
# Objektbeschreibung
Die 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse, TG-Stellplatz und Kfz-Außenstellplatz befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Frickenhausen.
Der praktische Grundriss mit einem zentralen kleinen Flurbereich, zwei Schlafräumen, einem innenliegenden Bad mit Dusche und Badewanne und einem separatem WC, dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Terrasse und der Küche mit Einbauküche erfüllt alle Wünsche an Wohnen auf einer Ebene.
Beheizt wird diese Wohnung mit Nachtspeicheröfen. Der monatliche Stromabschlag für Warmwasser und Heizung belief sich bisher auf 190,- EUR. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung für alle weiteren Verbrauchskosten inkl. Rücklagenansparung beträgt 187,- EUR. In Summe lies sich diese Wohnung für weniger als 380,- EUR monatlich unterhalten, was bei dieser Wohnungsgröße ein durchschnittlich guter Wert ist.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Überschaubare und gepflegte Wohneinheit
- Mitten im Ortskern - mitten im Leben
- Ideal zur Kapitalanlage und späteren Eigennutzung
- separates WC
- Terrasse mit kleinem Gärtle
- Innenliegendes Bad mit Wanne
- Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Tiefgaragenstellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m²
# Lagebeschreibung
Frickenhausen, eine charmante Gemeinde im Landkreis Esslingen, die über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten verfügt. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wander- & Radwege, was Frickenhausen zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler macht. Damit ergibt sich außerdem die ideale Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an das städtische Leben. Sie zeichnet sich dadurch aus, dass sich dank der Nähe zur Autobahn A8 und einer gut ausgebauten Infrastruktur Städte wie Esslingen oder auch Stuttgart schnell zu erreichen sind. Mit 9.200 Einwohnern zeichnet sich der Ort durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus.
Die Wirtschaft zeichnet sich durch eine vielfältige Struktur aus, die sowohl von kleinen und mittelständischen Unternehmen als auch von größeren Industriebetrieben geprägt ist.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.frickenhausen.de
# Sonstiges
Erst eine Besichtigung vor Ort ermöglicht die besten Eindrücke. Kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir können sowohl für Sie als auch für den Verkäufer tätig werden und jeweils die vereinbarte Provision in Rechnung stellen. Der angegebene Verkaufswert wurde nach aktueller Markterfahrung und nicht auf Basis von Gutachter-Regeln ermittelt. Sofern dieses Objekt aufgrund unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit erworben wird, ist eine Maklerprovision vom Käufer in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.) bei Vertragsabschluss, auf Basis des beurkundeten Kaufpreises, fällig. Dieses Exposee ist für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt und darf nicht ohne unsere Zustimmung an Dritte weitergegeben werden. Kommt es aufgrund einer –auch teilweisen– Weitergabe zu einem Vertragsabschluss, entsteht in Höhe der genannten Provision ein pauschaler Schadenersatzanspruch.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 160,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 18.06.2024
Gültig bis: 2034-06-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 3738
