3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000
76227 Baden-Württemberg - Karlsruhe

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage von Durlach: Eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, einem Tiefgaragenstellplatz und sehr guter Infrastruktur besticht. Auf einer Wohnfläche von ca. 103 m² bietet diese Etagenwohnung nicht nur ausreichend Platz für Familien und Paare, sondern auch die Möglichkeit, die Wohnung Ihren Ansprüchen entsprechend zu gestalten.

Die Wohnung wurde 1983 in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Vom Essbereich aus gelangt man auf den ruhigen Ostbalkon, mit Blicks ins Grüne, auf dem es sich herrlich in der Morgensonne frühstücken lässt. Neben einem Gäste-WC mit Tageslicht verfügt die Einheit über ein Vollbad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Ein Highlight ist der bereits beschlossene Austausch der alten Fenster gegen hocheffiziente, dreifach verglaste Elemente - vom Voreigentümer über eine Sonderumlage bereits bezahlt.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.771,03 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 745 m²

# Lagebeschreibung
Gewachsenes Wohngebiet in ruhiger Lage. Sehr gut an den ÖPNV und die Autobahn A5 angebunden.

# Sonstiges
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 168.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-12-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 180830