2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.400 42 m²
13088 Berlin

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 2. OG einer ruhig gelegenen Wohnanlage. Die Wohnung hat einen ausgewogenen Schnitt und präsentiert sich sehr hell und wohnlich. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Einbauküche. Die helle Farbgebung in allen Räumen vermittelt eine freundlich-warme Atmosphäre. Highlights dieser Wohnung sind das geräumige Vollbad und die sehr gepflegte und ruhige Gemeinschaftsanlage. Ausstattung: - Laminatfußboden - doppelte Fensterverglasung - voll ausgestattete Einbauküche - geräumiges Vollbad - solide Sicherheitstür - Aufzug - Keller - Gepflegter Innenhof - Bruttorendite nach Mieterhöhung: ca. 3 %

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage innerhalb des beliebten Komponistenviertels in Berlin Weißensee und grenzt an den Bezirk Prenzlauer Berg. Im Komponistenviertel vereinen sich historisch erhaltene Stuckaltbauten, ruhige Seitenstraßen, nahegelegene Grünanlagen und Parks sowie eine gute Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der große Weißenseer Park mit dem Strandbad Weißensee. Hier lässt sich hervorragend dem Alltag entfliehen, entspannt verweilen, spazieren gehen oder Sport treiben. Am Antonplatz sowie entlang der Berliner Allee, finden Sie einen Wochenmarkt, ein Kino, des Weiteren zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch größere Einkaufszentren mit bekannten Modegeschäften. Die nächstgelegene Tramstation „Antonplatz“ (M4, M12, M13) erreichen Sie in ca. 2 Gehminuten. Von hier aus gelangen Sie bequem zur nahegelegenen Ringbahn (S Greifswalder Str.), zum Alexanderplatz und in die Friedrichstraße.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 120,00, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1995, Energieklasse: D Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Büro Berlin Mitte GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.