3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
# Objektbeschreibung
Die 3-Zimmerwohnung im 1. OG (ohne Aufzug) befindet sich in Böblingen auf dem Rauhen Kapf und wurde im Jahre 1964 errichtet.
Zum Verkauf steht eine ideal aufgeteilte Wohnung in ruhiger und optimaler Stadtrandlage. In direkter Nachbarschaft sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Angebot an Schulen und Kindergärten vorzufinden. Auch die Nähe an den öffentlichen Personennahverkehr sorgt für eine perfekte Verkehrsanbindung.
Die Eigentumswohnung bietet auf rund 74 m² Wohnfläche insgesamt drei Zimmer, ein Bad, ein WC, eine Küche, einen Abstellraum mit genügend viel Platz und einen sonnigen Südbalkon.
Auf Grund der Dachsanierung wird im Laufe des Jahres eine Sonderumlage anfallen.
Eine ideale Wohnung, um bezahlbares Eigentum zu erwerben oder diese als wertbeständige Kapitalanlage zu nutzen.
# Ausstattung
- Abstellkammer
- Südbalkon
- KFZ-Stellplatz inklusive
- Kellerabteil
- Kleine WEG
- Renovierungsbedürftig
- Ruhige Waldrandlage
- WC und Bad getrennt
- und, und, und,...
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in gewachsener Lage des Wohngebietes Rauher Kapf.
Anschluss an den ÖPNV ist über eine Busverbindung gewährleistet (ca. 1 Minute zu Fuß).
Die Schönbuchbahn ist über die Haltestelle Zimmerschlag in ca. 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Ein Kindergarten befindet sich direkt um die Ecke.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 186,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 03.02.2020
Gültig bis: 2030-02-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 7157
