3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €300.000 69 m²
79618 Rheinfelden (Baden), Schillerstraße 37

Das Projekt wird im Rahmen einer privaten Bauherrengemeinschaft realisiert. Es fallen keine Margen oder Provisionen an.

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Carport, Stellplatz

In bevorzugter, zentraler Lage von Rheinfelden entsteht ein elegantes Mehrfamilienhaus mit 10 Eigentumswohnungen von 70 - 135 qm einem multifunktionalen Gemeinschaftsraum mit großzügigem Freibereich. Das Vorhaben wird in der Organisationsform einer privaten Bauherrengemeinschaft realisiert. Dies ermöglicht den Bauherren die Realisierung von Wohneigentum zu sehr günstigen Konditionen.

Das Grundstück unmittelbar neben dem Kindergarten St. Michael wird für 99 Jahre im Erbbaurecht von der katholischen Kirche erworben, Planungs- und Bauleistungen werden ohne Bauträger direkt von der Bauherrengemeinschaft beauftragt. Dadurch werden die Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notarkosten) auf ein Minimum reduziert, sonst übliche Provisionen und Margen fallen nicht an. Familien mit Kindern werden durch einen großzügigen Nachlass beim Erbbauzins (bis 20% je Kind) gefördert.

Der Baubeginn war im Sommer 2023, die Fertigstellung im Herbst/Ende 2024 vorgesehen.

Die 3-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen privaten Gartenanteil. Sie ist ca. 67,40 qm groß und besticht durch ihre hohe Funktionalität. Zur Wohnung gehört ein Miteigentumsanteil an einer Gemeinschaftswohnung. Diese kann von der Hausgemeinschaft gemeinsam genutzt werden.

Die Architektur ist durch helle, luftige Räume und zeitlose, hochwertige Materialien geprägt. Sämtliche Wohnungen sind schwellenlos nutzbar und bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Darüber hinaus bieten die Wohnungen durch eine optimierte Gebäudehülle und eine effiziente Heiztechnik und somit einen hohen Wohnkomfort bei geringen Heizkosten. Das Projekt verbindet somit eine attraktive Lage mit anspruchsvoller Architektur, hoher Energieeffizienz und wirtschaftlicher Vernunft.

Mit zahlreichen Projekten und weit über 300 realisierten Wohneinheiten im Passivhaus-Standard hat sich die siedlungswerkstatt in den vergangenen 20 Jahren zu einem wichtigen Projektentwickler und Generalplaner für private Baugemeinschaften etabliert.
Für die Bauherren bietet sich dadurch die Möglichkeit, nachhaltige, innovative Wohnprojekte zu sehr günstigen Konditionen zu realisieren.

www.siedlungswerkstatt.de

Schillerstraße 37
79618 Rheinfelden (Baden)