3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €699.000
70563 Stuttgart - Vaihingen

# Objektbeschreibung
Die perfekte Wohnung für Paare und kleine Familien!

Diese charmante 3-Zimmerwohnung mit 92 m² und einem herrlichen Außenbereich könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Sie befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnungen in einer idyllischen Lage in Stuttgart-Vaihingen, Waldburgstr. 123 und ist sofort verfügbar.

Falls Sie häufig das Auto oder die Bahn benutzen, befinden Sie sich am perfekten Ausgangspunkt, da die Verkehrsanbindung vor Ort ein wahrer Traum ist.

Diese Wohnung ist perfekt für Paare oder eine junge Familie, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Der offene Wohn-/Essbereich bietet direkten Zugang zu einer der schönen Terrassen, während das Schlafzimmer Zugang zur zweiten Terrasse bietet. Der moderne Garten lädt dazu ein, Ihren Kindern beim Spielen zuzusehen und gleichzeitig Ihre Freizeit zu genießen.

Die durchdachte Planung des Grundrisses umfasst ein helles Tageslicht-Bad, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Jedes Zimmer bietet Zugang zum Garten oder zu den beiden Terrassen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort und lassen Sie sich von diesem traumhaften Zuhause begeistern. Zögern Sie nicht - wir stehen Ihnen gerne für alle Fragen zur Verfügung.

# Ausstattung
- Effizienzhaus 55 EE
- Zwei schöne Terrassen mit großem Gartenanteil (ca. 76 m²)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Moderne Einbauküche im Preis inbegriffen
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleich geflieste Duschen
- Viel Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr!

Grundstücksfläche: ca. 76 m²
Gartenfläche: ca. 76 m²

# Lagebeschreibung
Ein Ort zum Wohlfühlen
Modern. Zentral. Naturnah.
Vaihingen liegt am Rande der fruchtbaren Filderebene und ist teilweise von ausgedehnten
Wäldern umgeben. Früher vorwiegend landwirtschaftliches Gebiet, ist Vaihingen heute ein wichtiger und expandierender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort.

Die Lage ist ideal: Der Flughafen und die Landesmesse liegen gerade mal 5 km von Stuttgart-Vaihingen entfernt und die S-Bahn bringt Sie in nur 15 Minuten zur Haltestelle "Stuttgart-Stadtmitte". Eine günstige Infrastruktur mit allen notwendigen öffentlichen und privaten Einrichtungen, namhafte Firmen mit einer Vielzahl von qualifizierten Arbeitsplätzen und gute Anschlüsse an das Straßen- und Schienennetz machen den Stadtbezirk zu einem bevorzugten Wohngebiet und Arbeitsplatz.

Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier können Sie aus der Wohnflächeen Vielfalt der Landeshauptstadt schöpfen.

(Quelle: Der Stadtbezirk Vaihingen. Broschüre der Landeshauptstadt Stuttgart, Bezirksamt Vaihingen)

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Anbieter-Objekt-ID: 07655-E1