2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €128.800
# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Weiterstadt.
Ursprünglich war die Wohnung als zwei seperate Wohnungen konzipiert, wurde die Einheit zu einer geräumigen 2-ZKB Wohnung zusammengelegt. Diese Immobilie bietet nicht nur eine flexible Raumaufteilung, sondern auch die einmalige Gelegenheit, sie wieder in zwei seperate Wohnungen zu verwandeln, was sie zu einer hervorrgenden Investitionsmöglichkeit macht.
Die 2-ZKB Wohnung mit 2 Balkonen verfügt über ca. 67m² Wohnfläche, diese verteilen sich auf ein großes Wohn- & Esszimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer ebenfalls mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, ein Bad mit Badewanne und die Diele.
Ein PKW-Stellplatz gleich vor dem Haus und ein Abstellraum im Keller runden dieses rentable Angebot ab.
# Ausstattung
- teilweise geflieste Böden und PVC ausgestattet
- Badezimmer mit Badewanne
- Doppelverglaste Fenster
- zwei Balkone
- ein PKW-Stellplatz
- ein Kellerraum
- Rollläden
- zwei Aufzüge
uvm...
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,38 % (inkl. gesetzl. MwSt.) nach notariellem Kaufvertrag
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Ruhige Wohnlage! Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe!Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,5 km
Fernbahnhof 2,2 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Tel: +49 1604084682
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Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Maywand Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-11-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: MI-3830
