Haus zum Verkauf €345.000
# Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus bietet mit seinen 133 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer jede Menge Platz - indoor und outdoor - und damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ruhig gelegen in einer verkehrsberuhigten Strasse in guter Nachbarschaft wartet ihr neues Zuhause auf Sie.
Das Haus bietet im Erdgeschoss eine geräumige Wohnküche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, ein Bad, ein Schlafzimmer sowie das geräumige Wohn-Esszimmerzimmer mit Kamin.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Zimmer, ein Bad mit Eckbadewanne sowie eine Dachterrasse, bisher genutzt als abgeschlossenes 2-Zimmer Appartement und daher mit einer Küchenzeile ausgestattet.
Das Haus ist unterkellert und bietet somit viel Stauraum und Platz für Waschküche und Werkstatt, Vorrats- oder Hobyräume und einen dirketen Aufgang zum Garten.
Für Ihren "Fuhrpark" ist ebenfalls gesorgt: Zum Objekt gehört eine Garage mit elektischem Rolltor direkt neben dem Haus und davor zwei Stellplätze für PKW's.
Ein Highlight ist sicherlich der liebevoll angelegte, sehr gepflegte Garten mit einem Gartenhaus mit Holzdeck und einem Teich. Hier kommt Urlaubsatmosphäre auf - Entspannung vom Alltag garantiert.
Geheizt wird mit einer Gas-Zentral Heizung (Bj 2003). Der bedarfsorientierte Energieausweis nennt einen Kennwert von 283,1 kWh/(m²*a) / Klasse H.
Alles in allem steht hier ein solides Objekt mit grossem Raumangebot in einer sehr attrativen Wohnlage zur Verfügung. Mit etwas "Liebe" können Sie sich hier ihr neues Familiendomizil einrichten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Machen Sie sich gerne ein Bild vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 454 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Schwerte im Kreis Unna liegt im östlichen Ruhrgebiet, an der Schwelle zum Sauerland. Nachbarstädte sind Dortmund, Hagen, Iserlohn, Holzwickede und Herdecke.
Das Objekt befindet sich einer verkehrsberuhigten Strasse in einem reinen Wohngebiet überwiegend bebaut mit Einfamilienhäusern in gepflegter Nachbarschaft.
Hier wohnt es sich ruhig, ohne Durchgangsverkehr und mit viel Grün von den umliegenden Gärten.
Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind mit kurzen Wegen erreichbar. Die Innenstadt von Schwerte ist in ca.2 km zu erreichen.
Der Freizeitwert kommt auch nicht zu kurz. Angrenzend an das Viertel liegt eine grosse Grünfläche, gesäumt von Bächen und Spazierwegen bis runter zur Ruhr.
Ob ein Ausflug zur Ruhr oder zum Hengsteysee, eine Wanderung in den Hügelketten des Ardeygebirges oder eine Radtour auf einem der zahlreichen Radwanderwege:
Vom Standort aus haben Sie immer eine gute Startposition.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 283 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Anbieter-Objekt-ID: 6285428
