4-Zimmer Wohnung zu vermieten €960
76887 Rheinland-Pfalz - Bad Bergzabern

# Objektbeschreibung
Diese moderne und helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die 2019 ausgebaut wurde, bietet auf 135 m² ein stilvolles und komfortables Wohnen. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den geschmackvollen Vinylfußboden, der in allen Räumen verlegt ist. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima.

Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen und einladenden Eingangsbereich.
Der große und helle Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen. Die Küche ist offen gestaltet und kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.
Das geräumige Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke.
Das Kinderzimmer ist hell und freundlich und lässt sich auch als Gästezimmer nutzen.
Weiterhin gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der auch als Büro genutzt werden könnte.
Das große Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet und bietet viel Platz für Ihre Wohlfühloase.
Zudem gibt es einen geräumigen Abstellraum, der einen Kellerraum ersetzt.

# Ausstattung
Küche: Moderne Einbauküche (Übernahme vom Vormieter möglich)
Fußboden: Geschmackvoller Vinylfußboden
Heizung: Fußbodenheizung
Sanitär: Großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, Gästetoilette
Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz (40,- €/Monat)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €
Hinweis zur Kaution: 2 KM

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt sehr zentral und dennoch in einer ruhigen Straße.
Bad Bergzabern ist eine charmante Kurstadt mit ca. 8700 Einwohnern und liegt zwischen Weinreben und dem Pfälzerwald.
Das staatlich anerkannte Heilbad hat eine historische Altstadt mit kleinen Geschäften und Cafés, einer schönen Parkanlage und der weit bekannten Südpfalz Therme.
Bad Bergzabern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken, Ärzten, Schulen und vielen Freizeitangeboten.
Die Verkehrsanbindung ist gut und der öffentlichen Nahverkehr ist gesichert.

# Sonstiges
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Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Technische Funktionsprüfungen wurden von uns nicht durchgeführt.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER
Energieverbrauch: 73 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2034-02-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 24216