4-Zimmer Wohnung zu vermieten €868
Hochvogelstr. 30, 88400 Baden-Württemberg - Biberach an der Riß

# Objektbeschreibung
Die helle und geräumige 4-Zimmer- Familienwohnung befindet sich im
2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Die ca. 90 qm Wohnfläche verteilen sich auf vier Wohnräume und einen großzügigen Flur der Platz für einen Essbereich bietet. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz zur freien Entfaltung. Die Küche (Einbauküche nicht verbaut) befindet sich in einem separaten Raum. Das Tageslichtbadezimmer mit Platz für die Waschmaschine und die Toilette sind voneinander getrennt.
Den sonnigen Balkon, der zur ordentlichen Entspannung nicht fehlen darf, erreicht man über das helle Wohnzimmer.
Im Untergeschoss befindet sich ein zugehöriger Kellerraum.

2021 wurde die Wohnung teilmodernisiert.
Die Wohnungselektrik wurde teilweise erneuert. Alle Decken und Wandflächen wurden malermäßig renoviert. Auch die Innentüren und Heizkörper haben einen neuen Anstrich erhalten. Ein moderner Design Vinyl Fußbodenbelag wurde in allen Räumen verlegt. Mit der Erneuerung diverser Sanitärgegenstände wurde die Renovierung der Wohnung abgeschlossen.

2020 wurde die Gebäudehülle gedämmt und die Fassade farblich neugestaltet. Zudem wurden alle Fenster erneuert.
Perfekt für Sie? Dann sehen wir uns.

Bitte legen Sie bei der Besichtigung Ihren gültigen Wohnberechtigungsschein vor.


# Ausstattung
Aufzug; Balkon; Bad mit Fenster; Getrenntes WC; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.24

# Lagebeschreibung
Das 2020 modernisierte Objekt befindet sich in einem schönen und ruhigen Wohngebiet in Biberach an der Riß im nördlichen Oberschwaben.
Die Stadtmitte von Biberach mit seinem historischen Marktplatz, den zahlreichen Einzelhandelsgeschäften sowie Restaurants, Cafés und gemütliche Weinlokale sind in wenigen Minuten mit dem Auto bequem zu erreichen. Der schöne Wieland Park sowie im Therme-Sole Spaßbad mit Wellnessbereich und Saunadorf laden zum Verweilen ein. Das Land um Biberach ist weich und wellig, ein Land für Entdecker, das man auf zahlreichen Rad- oder Wandertouren erkunden kann. Eine gute Infrastruktur bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs teils fußläufig, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Kindergärten, verschiedene Schulen u.v.m. in unmittelbarer Nähe. Eine Anbindung an das Fernstraßennetz befindet sich fußläufig zum Wohnhaus.


# Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

WBS erforderlich. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist eine Bescheinigung, mit der ein Mieter nachweislich berechtigt ist, aufgrund seiner Einkommenshöhe eine mit öffentlichen Mitteln geförderte Sozialwohnung zu bewohnen. Den Wohnberechtigungsschein erstellt das zuständige Wohnungsamt. Bitte klären Sie hier im Vorfeld ab, ob Sie Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 59 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-11-23
Baujahr: 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-1229810015