Haus zum Verkauf €565.000
# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 erbaut und steht auf einem ca. 2.200 m² großen Grundstück im gemütlichen Ortsteil Bensheim-Gronau.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca.194 m² und die Aufteilung ist wie folgt:
Untergeschoss:
Garage, Heizungskeller, Keller sowie die Einliegerwohnung mit Bad, Küche, Waschküche, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Die Wohnung hat einen eigenen Zugang.
Erdgeschoss:
Sehr großer Wohn- und Essraum mit Zugang in den Garten, Küche mit Abstellraum, Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer und weitere zwei Kinderzimmer, davon ein Zimmer mit Zugang zur Terrasse.
Das Haus ist frei und befindet sich im altersgemäß renovierungsbedürftigen Zustand.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Traumhafte Lage
- ruhige Lage
Das Haus wurde in Massivbauweise gebaut.
Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1989.
Fenster: Holz mit Isolierverglasung.
Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kaufpreis pro m²: 2.912,37 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2200 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 72 m²
Nutzfläche: ca. 14 m²
# Lagebeschreibung
Bensheim bezeichnet sich selbst als die lebendige Stadt an der Bergstraße. Der Ortsteil Gronau zählt mit seinen ca. 1.400 Einwohnern zu den größeren Stadtteilen Bensheims. Der offene Meerbach, der dem Meerbachtal seinen Namen verleiht, sowie der gesamte alte Ortskern, der unter Denkmalschutz steht, unterstützen den dörflichen Charakter dieses Wohnortes.
Als ausgesprochen familienfreundlicher Wohnort bietet Gronau einen Kindergarten und die Grundschule bis zur 4. Klasse. Sämtliche weiterführenden Schulen sind in Bensheim. Der Schulbus die Kinder zur Schule, im Bedarfsfalle gibt es auch Ruftaxen.
Ein kleiner Dorfladen deckt den täglichen Lebensmittelbedarf, alle übrigen Läden, Lebensmittel- und Fachmärkte finden sich im nahen Bensheim.
Über die Autobahnanschlüsse BAB A 5 und A 67 ist man schnell mit dem Auto in den Großstädten Frankfurt, Darmstadt, Mannheim, Ludwigshafen oder Heidelberg.
# Sonstiges
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos
Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
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Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobiliensparkasse-bensheim.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 367,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 01.06.2024
Gültig bis: 2034-05-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1683-001851
