2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
45525 Nordrhein-Westfalen - Hattingen

# Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage nahe der Hattinger Innenstadt.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m² und ist im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen.
Sie ist aufgeteilt in ein großes Schafzimmer, Bad, Diele und Abstellraum. Die Küche ist offen gestaltet und bildet mit dem Wohn- und Essbereich eine helle und harmonische Einheit. Der Balkon mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke ist nach Westen ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein.

Ein Kellerraum ergänzt dieses reizvolle Angebot.

Die Wohnung ist vermietet.
Die Jahresnettomiete beträgt ca. 4.680,- EUR.

Die attraktive Lage nahe der Ruhr bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Der Leinpfad entlang der malerischen Ruhrauen ist ein Paradies für Spaziergänger, Jogger, Skater und Radfahrer.
Er ist Teil des Ruhrtalradwegs, der Winterberg im Sauerland mit Duisburg-Ruhrort verbindet und in Hattingen eine direkte Anbindung an Bochum (Kemnader See) und Essen (Baldeneysee) bildet. Auch die Ruhr selbst offeriert abwechslungsreiche Wassersportmöglichkeiten.

Die Hattinger Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die pittoreske Altstadt mit einer Vielzahl an Kneipen und Restaurants ist sowohl fußläufig als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Zudem besteht auch eine gute Anbindung an die Innenstadt von Bochum.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kaufpreis pro m²: 2.409,09 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 99 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 03.05.2018
Gültig bis: 03.05.2028 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-1622