3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €690.000
83707 Bayern - Bad Wiessee

# Objektbeschreibung
Die helle und schön geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Stock eines sehr ansprechenden Mehrparteienhauses.
Direkt neben dem Wohnungseingang befindet sich der moderne Personenaufzug. Einkäufe können so praktisch vom dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz in die Wohnung transportiert werden.
Die Wohnung bietet zwei schöne Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Südbalkon. Hier genießen Sie traumhaftes (Berg-)Panorama. Auch von den weiteren Räumen aus blicken Sie in's Grüne und auf das stattliche Grundstück dieser ruhigen Wohnanlage.
Weiter finden Sie vor eine separate Küche, eine praktische Abstellkammer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche- und WC sowie ergänzend ein separates Gäste-WC.
Die Seepromenade liegt nur 900 Meter entfernt. Hohe Lebensqualität garantiert.
Die gepflegte Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und ist Ende 2024 bezugsfrei.
Erfüllen Sie sich hier Ihren Wohntraum oder erwerben Sie diese attraktive Immobilie als zukunftsträchtige Kapitalanlage.
Das monatliche Hausgeld beträgt 285,00€

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bergblick
- barrierefrei

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
-nur 900 Meter zur Seepromenade-

Der Kur- und Ferienort Bad Wiessee mit gut 5.000 Einwohnern liegt inmitten des malerischen Tegernseer Tals, direkt am Westufer des Tegernsees im bayerischen Voralpenland.

Bad Wiessee gehört in Bayern wegen seiner direkten Lage am Tegernsee zu den beliebtesten Kurorten. Seit 1922 darf Bad Wiessee den Titel „Heilbad“ tragen. Jod-Schwefelquellen helfen vor allem Rheuma-, Herz- und Kreislaufbeschwerden zu lindern.

Eine Vielzahl an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung erwartet Sie rund um den Tegernsee: Kuranwendungen, Badeparadiese, Bergwandern, Segeln, Surfen, Golf, Tennis und das großräumige Skigebiet Sutten-Spitzingsee oder der Wallberg mit besten Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten im Sommer wie im Winter. Auch die Kulinarik kommt nicht zu kurz, den bei der großen Dichte ausgezeichneter Lokalitäten, ist für den Gaumen etwas dabei - kurzum: Hier lässt es sich leben - egal, ob dauerhaft oder im Zweitwohnsitz!

Zu erreichen ist Bad Wiessee von München aus über die A 8 München-Salzburg, Ausfahrt Holzkirchen und weiter über die B 318.
München liegt sozusagen vor der Haustür: Rund 50 Kilometer sind es vom Tegernseer Tal bis in die „Weltstadt mit Herz“. Wer von München aus nicht mit dem Auto fahren möchte, kann den Zug ab München/Hauptbahnhof bis direkt nach Gmund oder Tegernsee nutzen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 141,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 17.03.2020
Gültig bis: 2030-03-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/404-404/010237